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CONCEPTO DE CONTRATOS

CONCEPTO
Es un acuerdo de 2 o más voluntades mediante el cual se crean, transmiten, modifican o extinguen obligaciones o derechos; el contrato es un acto jurídico que tiene las características de ser un convenio, esto es, ser un acto jurídico plurilateral, cuando hay acuerdo de voluntades.

CLASIFICACIÓN
Unilaterales y bilaterales.
Contrato unilateral es aquél en elque solamente una de las partes está obligada; en él sólo uno de los contratantes adquiere el carácter de deudor y el otro de acreedor.
El contrato bilateral es aquél en el que las partes se obligan recíprocamente.
Onerosos y gratuitos.
El contrato es oneroso cuando se estipulan provechos o gravámenes recíprocos y gratuitos en aquél en el que el provecho es solamente para una de las partes.Conmutativos y aleatorios.
Esta es realmente una subdivisión de los onerosos, porque cada contratante se obliga a hacer o dar una cosa que estime como equivalente de la cosa o servicio que presta, sin que haya más diferencia que en el contrato conmutativo, se fija desde luego por los interesados el equivalente de la cosa o servicio que prestan, el cual no puede variar, mientras que en el aleatoriono se fija el equivalente por las partes sino que depende del azar.
Nominados e innominados.
Contrato nominado es aquél que tiene un nombre especial dado o confirmado por derecho, como el mutuo, el comodato, y la compraventa. Contrato innominado es el que no tiene un nombre especial dado o confirmado por derecho.
Principales y accesorios.
Contrato principal es el que existe independientementede cualquier otro, como el mutuo, mandato, etc. contrato accesorio es aquel que tiene por objeto asegurar el cumplimiento de la obligación que engendra el contrato a que se une y por tanto no tiene una existencia propia, por ejemplo, la fianza y la hipoteca.
Consensuales y reales.
Son contratos consensuales aquellos que se perfeccionan por el solo consentimiento de los contratantes como lacompra y el arrendamiento, son contratos reales aquellos que además del consentimiento exigen para su perfeccionamiento la entrega de la cosa, objeto de la obligación, como el comodato, el depósito, el mutuo, la prenda, etc.
Solemnes y no solemnes.
Se distinguen entre contratos solemnes y no solemnes según su eficacia esté o no subordinada a la observancia de ciertas formalidades independientementedel consentimiento indispensable para la existencia de todo contrato.
Por sus efectos
Traslativo de la propiedad: como la compra, la permuta, el mutuo, la renta vitalicia, la donación, etc.
Traslativo de uso: como el arrendamiento y el comodato.
a) Que tienen por objeto una garantía: Como los seguros, la fianza, la prenda y la hipoteca.
b) Que tienen por objeto la prestación de servicios:Como el mandato y el depósito.

El contrato de promesa: Este contrato contiene la obligación de las partes que en él interviene, que se llaman prominentes, que celebra un contrato futuro, para la cual, el contrato de promesa se establecen las características del contrato futuro y definitivo. La promesa de celebrar el contrato definitivo deberá estar limitada por un tiempo o plazo determinado.El contrato de compra-venta: La compra-venta es un contrato en el que intervienen el vendedor y el comprador y en el que el vendedor se obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un derecho y el comprador se obliga a pagar por ello un precio determinado en dinero.

Para que un contrato sea de compraventa, se requiere que el precio de la operación se pague en dinero o cuando menos lamitad, pudiéndose pagar la otra parte con el valor de otra cosa distinta al numerario, pero si la cantidad que se vaya a entregar en dinero es menor que el valor de la otra cosa, entonces el contrato será de permuta.
El vendedor tendrá las siguientes obligaciones:
Entregar al comprador la cosa vendida, en la cantidad, calidad y precio convenido.
Garantizar la calidad del objeto vendido.
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