Abuelos CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ABIGAIL TOBAR
Páginas: 8 (1891 palabras)
Publicado: 31 de marzo de 2015
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conste por el presente documento un contrato de arrendamiento al tenor de las siguientes cláusulas y estipulaciones:
PRIMERA: COMPARECIENTES.- Intervienen a la celebración del presente contrato:
A) Por una parte el señor MANUEL MARIA IZURIETA TORRES por sus propios y personales derechos y por los derechos que representa de la sociedad conyugal que tiene formadacon la señor Catalina Rodríguez Santamaría a quien para los efectos de este instrumento se lo podrá denominar simplemente “EL ARRENDADOR”;
B) Por otra parte los señores ING. VICTOR MANUEL CAMPAÑA RAMÍREZ y MARLENE VICENTA INGERMAN MOSCOSO por sus propios y personales derechos y por los derechos que representan de la sociedad conyugal que tienen formada, a quienes para los efectos de esteinstrumento se loSs denominará “LOS ARRENDATARIOS”
SEGUNDA: ANTECEDENTES.- “EL ARRENDADOR” es legítimo posesionario del inmueble que se describe a continuación:
Un departamento ubicado en la ciudadela LA FAE MZ 36 Villa 18, primer piso alto en esta ciudad de Guayaquil.
Que es intención de LOS ARRENDATARIOS arrendar el inmueble descrito y para el efecto las partes suscriben el presente contrato.TERCERA: Condiciones del Arrendamiento.-
“EL ARRENDADOR” da en arrendamiento el inmueble descrito en la cláusula anterior.
“LOS ARRENDATARIOS” por su parte declaran que reciben el inmueble en buenas condiciones de uso, conservación e higiene, por lo tanto conocen el inmueble materia de este contrato y aceptan que el mismo cumple con los requerimientos de habitabilidad que exige la Ley deInquilinato.
“EL ARRENDADOR” se compromete a efectuar las reparaciones de todo tipo, por daños o deterioros normales y/o naturales por el debido uso que sufrieren los inmuebles o sus accesorios y a reparar por su cuenta los daños estructurales del inmueble, de las tuberías de agua, circuitos eléctricos, exceptuando daños ocasionados por descuidos o negligencia de “LOS ARRENDATARIOS”. “LOSARRENDATARIOS” podrá realizar reparaciones (no incluye mejoras) a su costo siempre y cuando cuenten con la debida autorización escrita del EL ARRENDADOR y presentarán los comprobantes del caso para el respectivo reembolso.
Cualquier mejora que realicen LOS ARRENDATARIOS (instalación de nuevas tomas agua y/o conexiones eléctricas, habilitación de aires acondicionados, cambios de pintura, adecuacionesde cualquier índole, etc.) no se considerará como reparación del inmueble y no será susceptible de reconocimiento o reembolso alguno por parte del ARRENDADOR. Será considerado como exclusivo beneficio del inmueble dado en arrendamiento. Cualquier mejora deberá contar con la autorización escrita de EL ARRENDADOR.
LOS ARRENDATARIOS se comprometen a devolver la propiedad en el mismo estado en quela recibe, se obliga a conservarla con diligencia y cuidado en los términos exigidos por la Ley y por lo tanto con el mantenimiento necesario.
LOS ARRENDATARIOS no será responsable de los daños o deterioros del inmueble arrendado que provengan de fuerza mayor o caso fortuito.
CUARTA: Del uso o destino del local.-
El inmueble materia de este contrato, será destinado única y exclusivamentepara vivienda de “LOS ARRENDATARIOS”. En consecuencia les está completamente prohibido darle destino distinto o permitir que personas que eventualmente visiten el inmueble lo hagan. “LOS ARRENDATARIOS” no podrá sub-arrendar parcial ni totalmente el inmueble arrendado, ni ceder sus derechos a ningún título. Se prohíbe expresamente mantener animales domésticos de cualquier especie en eldepartamento dado en arrendamiento. El incumplimiento a lo antedicho será causal suficiente para que EL ARRENDADOR de por terminado anticipadamente el presente contrato. LOS ARRENDATARIOS tomarán las medidas necesarias para garantizar la convivencia pacífica y tranquila que no perturbe ni genere molestias a las demás personas que habiten el inmueble donde se encuentra ubicado el departamento dado en...
Conste por el presente documento un contrato de arrendamiento al tenor de las siguientes cláusulas y estipulaciones:
PRIMERA: COMPARECIENTES.- Intervienen a la celebración del presente contrato:
A) Por una parte el señor MANUEL MARIA IZURIETA TORRES por sus propios y personales derechos y por los derechos que representa de la sociedad conyugal que tiene formadacon la señor Catalina Rodríguez Santamaría a quien para los efectos de este instrumento se lo podrá denominar simplemente “EL ARRENDADOR”;
B) Por otra parte los señores ING. VICTOR MANUEL CAMPAÑA RAMÍREZ y MARLENE VICENTA INGERMAN MOSCOSO por sus propios y personales derechos y por los derechos que representan de la sociedad conyugal que tienen formada, a quienes para los efectos de esteinstrumento se loSs denominará “LOS ARRENDATARIOS”
SEGUNDA: ANTECEDENTES.- “EL ARRENDADOR” es legítimo posesionario del inmueble que se describe a continuación:
Un departamento ubicado en la ciudadela LA FAE MZ 36 Villa 18, primer piso alto en esta ciudad de Guayaquil.
Que es intención de LOS ARRENDATARIOS arrendar el inmueble descrito y para el efecto las partes suscriben el presente contrato.TERCERA: Condiciones del Arrendamiento.-
“EL ARRENDADOR” da en arrendamiento el inmueble descrito en la cláusula anterior.
“LOS ARRENDATARIOS” por su parte declaran que reciben el inmueble en buenas condiciones de uso, conservación e higiene, por lo tanto conocen el inmueble materia de este contrato y aceptan que el mismo cumple con los requerimientos de habitabilidad que exige la Ley deInquilinato.
“EL ARRENDADOR” se compromete a efectuar las reparaciones de todo tipo, por daños o deterioros normales y/o naturales por el debido uso que sufrieren los inmuebles o sus accesorios y a reparar por su cuenta los daños estructurales del inmueble, de las tuberías de agua, circuitos eléctricos, exceptuando daños ocasionados por descuidos o negligencia de “LOS ARRENDATARIOS”. “LOSARRENDATARIOS” podrá realizar reparaciones (no incluye mejoras) a su costo siempre y cuando cuenten con la debida autorización escrita del EL ARRENDADOR y presentarán los comprobantes del caso para el respectivo reembolso.
Cualquier mejora que realicen LOS ARRENDATARIOS (instalación de nuevas tomas agua y/o conexiones eléctricas, habilitación de aires acondicionados, cambios de pintura, adecuacionesde cualquier índole, etc.) no se considerará como reparación del inmueble y no será susceptible de reconocimiento o reembolso alguno por parte del ARRENDADOR. Será considerado como exclusivo beneficio del inmueble dado en arrendamiento. Cualquier mejora deberá contar con la autorización escrita de EL ARRENDADOR.
LOS ARRENDATARIOS se comprometen a devolver la propiedad en el mismo estado en quela recibe, se obliga a conservarla con diligencia y cuidado en los términos exigidos por la Ley y por lo tanto con el mantenimiento necesario.
LOS ARRENDATARIOS no será responsable de los daños o deterioros del inmueble arrendado que provengan de fuerza mayor o caso fortuito.
CUARTA: Del uso o destino del local.-
El inmueble materia de este contrato, será destinado única y exclusivamentepara vivienda de “LOS ARRENDATARIOS”. En consecuencia les está completamente prohibido darle destino distinto o permitir que personas que eventualmente visiten el inmueble lo hagan. “LOS ARRENDATARIOS” no podrá sub-arrendar parcial ni totalmente el inmueble arrendado, ni ceder sus derechos a ningún título. Se prohíbe expresamente mantener animales domésticos de cualquier especie en eldepartamento dado en arrendamiento. El incumplimiento a lo antedicho será causal suficiente para que EL ARRENDADOR de por terminado anticipadamente el presente contrato. LOS ARRENDATARIOS tomarán las medidas necesarias para garantizar la convivencia pacífica y tranquila que no perturbe ni genere molestias a las demás personas que habiten el inmueble donde se encuentra ubicado el departamento dado en...
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