academico

CONTRATO de ARRENDAMIENTO de VIVIENDA URBANA

Ciudad y fecha de celebración: Bogotá D.C., Agosto 5 de 2010

Arrendador: HUGO MARIO CARRILLO RAMIREZ, portador de la cédula de ciudadanía No. 7.534.021 de Armenia

Arrendatarios: NATALIA LADINO RESTREPO, portadora de la cédula de ciudadanía No. 52.473.065 de Bogotá y JAIRO YECID GUERRERO VILLANUEVA, con cédula de ciudadanía No. 79.481.788 deBogotá.

Objeto: Conceder el goce de un inmueble ubicado en la Carrera 72 C No. 23-13, apartamento 303, Interior 8, garaje 117 y depósito 39, ubicados en la ciudad de Bogotá.

CLAUSULAS

PRIMERA. DURACION. El plazo de este contrato será por el término de doce (12) meses a partir del día seis (6) de Agosto del año dos mil diez (2010) hasta el día cinco (5) del mes de Agosto del año dos milonce (2011), fecha en la cual LOS ARRENDATARIOS se obligan a devolver a EL ARRENDADOR los inmuebles en buen estado y a paz y salvo por todo concepto. SEGUNDA. PRECIO. El cánon de arrendamiento se establece en la suma de UN MILLON DOSCIENTOS MIL PESOS ($1.200.000) mensuales pagaderos dentro de los primeros cinco (5) días de cada mes por anticipado en el domicilio de EL ARRENDADOR, o en donde éstedesigne, canon que cancelarán LOS ARRENDATARIOS durante la vigencia del presente contrato. TERCERA. PRORROGAS. La duración del contrato es la indicada en la cláusula primera. Se entenderá prorrogado en forma automática y sucesiva, en igualdad de conidiciones a las paactdas en este contrato, siempre que cada una de las partes hayan cumplido con las obligaciones a su cargo y que LOS ARRENDATARIOS seavengan a los reajustes de la renta autorizados por la ley, esto es, en una proporción que no sea superior al ciento por ciento (100%) del incremento que haya tenido el índice de precios al consumidor (IPC) en el año calendario inmediatamente anterior a aquél en que deba efectuarse el reajuste del canon. CUARTA. SERVICIOS PUBLICOS. Los servicios públicos domiciliarios de agua, luz, gas natural yteléfono estarán a cargo de LOS ARRENDATARIOS y el cumplimiento y obligación de pagar dichos servicios se cumplirán según lo establecido en el artículo 15 de la ley 820 de 2003. PARAGRAFO PRIMERO. La cuota de administración será asumida por EL ARRENDADOR. PARAGRAFO SEGUNDO. LOS ARRENDATARIOS se comprometen a asistir a las reuniones de asambleas ordinarias o extraordinarias citadas por el Consejo deAdministración, el administrador o el revisor fiscal cuando quiera que EL ARRENDADOR les confiera poder para tales efectos. QUINTA. DESTINACION. El inmueble se arrienda exclusivamente para vivienda de dos (2) personas. PARAGRAFO. LOS ARRENDATARIOS se comprometen a no habitar con ninguna clase de mascotas. SEXTA. CAUSALES DE TERMINACION DEL CONTRATO POR PARTE DE EL ARRENDADOR. Son causales paradar por terminado unilateralmente el presente contrato por parte de EL ARRENDADOR, las siguientes: a) La no cancelación por parte de LOS ARRENDATARIOS de las rentas y reajustes dentro del término estipulado en el contrato. b) La no cancelación de los servicios públicos, la desconexión o pérdida del servicio o el pago de las expensas comunes cuando su pago estuviere a cargo de LOS ARRENDATARIOS.c) El subarriendo, total o parcial, la cesión del contrato o del goce del inmueble, cambio de destinación del mismo parte de LOS ARRENDATARIOS, sin la expresa autorización de EL ARRENDADOR. d) La incursión reiterada de LOS ARRENDATARIOS en procederes que afecten la tranquilidad ciudadana de los vecinos o que impliquen contravención debidamente comprobados ante la autoridad policiva. e) Larealización de mejoras, cambios o ampliaciones del inmueble, sin la debida autorización de EL ARRENDADOR o la destrucción total o parcial del inmueble o área arrendada por parte de LOS ARRENDATARIOS. f) La violación por parte de LOS ARRENDATARIOS a las normas del respectivo reglamento de propiedad horizontal, cuando se trate de viviendas sometidas a este régimen. g) EL ARRENDADOR podrá dar por...