Accesión inmobiliaria

ACCESION INMOBILIARIA

Estatutos jurídicos privados singulares de la propiedad



ÍNDICE:
1. CONCEPTO:
a) Principios explicativos de la accesión.
b) Naturaleza jurídica.

2.TIPOS DE ACCESION:
a) De inmueble a inmueble.
b) De mueble a inmueble.
c) Accesión invertida.
d) De mueble a mueble.

3. JURISPRUEDENCIA.

4. SUPUESTOS.

5. BIBLIOGRAFIA.1. CONCEPTO:
Artículo 353.
La propiedad de los bienes da derecho por accesión a todo lo que ellos producen, o se les une o incorpora, natural o artificialmente.
La accesión supone laatracción o absorción de una cosa accesoria por otra de mayor valor o principal que otorga el propietario de esta última la facultad de apropiarse de aquélla. La accesión constituye un modo de adquirir lapropiedad de las cosas accesorias. Se parte de que existe un derecho de propiedad sobre un bien que se modifica, ampliándose por el aumento del objeto.
Para el legislador la accesión se manifiesta en dosmodos muy diversos según el artículo 353 del Código Civil.
* Accesión discreta: De los frutos.
El derecho del propietario de una cosa a hacer suyos los frutos que la misma produce.
*Accesión continua:
Adquisición que igualmente el propietario realiza de todo aquello que se le une o incorpora a la cosa, ya sea natural o artificialmente.
a) Principios explicativos de la accesión:
Losprincipios explicativos de la accesión se clasifican en tres:
1. Se parte de la base de que lo accesorio sigue a lo principal. Para explicar este principio nos centraremos en un ejemplo:
Elterreno donde se construye es el objeto principal frente al edificio construido que será lo accesorio. (Siempre bajo ciertas condiciones).
2. La unión o incorporación puede ser permanente, o por elcontrario, que la cosa incorporada pueda retirarse sin quebrantamiento o menoscabo (perjuicio) de la cosa principal. En el caso de que la cosa pueda retirarse sin menoscabo, no entrará en juego la...