ACCION DE PAGO EN LA VIA CIVIL ORDINARIA

ROSA MARIA TERESA CASILLAS ROSALES
VS.
EULOGIO MALDONADO PEREZ
EXP.
JUICIO CIVIL ORDINARIO

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO
PRESENTE

ROSA MARIA TERESA CASILLAS ROSALES, Mexicana, señalando como domicilio para recibir notificaciones los estrados de ese H. Juzgado y autorizando para recibirlas, imponerse de los autos y recibir toda clase de documentos al Licenciado DANIEL ALBERTO ENCISORUELAS, designando como abogado patrono al Licenciado HEBER ALBERTO MADRIGAL ORTIZ en los términos previstos en el numeral 42 del Código de Procedimientos Civiles del Estado de Jalisco, quien cuenta con cédula profesional federal con número 4477328, y quién se encuentra debidamente registrado en las libretas de control de profesionales del derecho en los Juzgados Civiles del Primer PartidoJudicial en el Estado de Jalisco, ante usted con el debido respeto comparezco y expongo:

Que por mi propio derecho y en la vía civil ordinaria vengo a demandar al señor EULOGIO MALDONADO PEREZ por las siguientes prestaciones:

I.- Por el pago de la cantidad $20,000.00 (VEINTE MIL PESOS 00/100 M.N.), que recibió de mi parte el referido EULOGIO MALDONADO PEREZ, en concepto de anticipo por cuenta dela casa Juan Ponce de Leon número 2616, por medio de cheque número 0000064 que la suscrita libre con fecha 28 de noviembre de 2010 de la cuenta de cheques con número 46601550201 de la Institución bancaria Banco del Bajío Institución de Banca Múltiple. Dicho pago deberá efectuarme el demandado en concepto de devolución en virtud de que no se formalizó la compraventa del inmueble con domicilioseñalado en líneas precedentes, para lo cual le otorgué la cantidad referida.

II.- Por el pago de intereses legales.

III.- Por el pago de gastos y costas que se generen con el trámite del presente asunto, prestación a la que se debe condenar a la parte demandada.

Lo anterior en base a los siguientes hechos:

I.- Con fecha 23 de noviembre de 2010, la suscrita actora, pasé por la calle JuanPonce de León de la Colonia Colon Industrial en ésta ciudad, percatándome que se encontraba un anuncio de venta de la casa identificada con el número 2616 de la calle referida, inmueble que desde luego me interesó, por lo que tomé nota de los datos del número de contacto para la compraventa.

II.- El día 24 de de noviembre del año pasado (2010), marqué al número de contacto de la venta del inmueble,contestándome la esposa del señor Eulogio Maldonado Perez, concertando así la cita para el viernes 26 de noviembre del año 2010, por confirmar previamente el día jueves 25 del mes y año en mención. Por lo que al llamar por teléfono el jueves 25 de noviembre de 2010 al número telefónico del demandado, éste me señaló que ya estaba comprometida laventa de la casa con terceras personas, empero quequedaban con el número de contacto de la suscrita, para el caso de que por alguna causa no se vendiera.

III.- Es el caso que el día 27 de noviembre de 2010, por la noche recibí llamada del aquí demandado, señalándome que si se podía hacer el trato para la compraventa, por lo que quedamos de ir a ver la casa el día siguiente a las 10:00 horas a.m., esto es, el domingo 28 de noviembre de 2010.IV.- El día 28 de noviembre de 2010, la suscrita llegué a la hora concertada, esto es a las 10:00 horas a.m., sin embargo pasaron 30 minutos y el señor Eulogio Maldonado Perez no llegaba, por lo que procedí a marcar a su casa, empero como no me contestó, acudí a su domicilio ubicado en Calle Loma Arandas Norte número 216, en la Colonia Loma Dorada, en Tonalá, Jalisco, y una vez en el citadodomicilio, acudimos a la casa materia de la compraventa, acompañado el demandado de su esposa, la cual es de estatura baja, de pelo corto (en aquella época), de 45 años aproximadamente.

Al llegar a la casa, sólo pudimos observar el exterior, pues el demandado en ese momento me dijo que la casa estaba rentada, y los inquilinos no nos permitieron el ingreso.

Después de ver la casa, la suscrita...