accion performn

Honorable Juzgado Civil en Turno
Del Primer Partido Judicial.
P r e s e n t e.

, Mexicano, Mayor de edad, viudo, comerciante, señalando domicilio procesal en la__________________, de esta ciudad de Guadalajara, Jalisco, con todo respeto indico:

Como mis autorizados designo a los CC. Lics. ____________, para que se impongan de autos y de notificaciones.

Por mi propio Derechome presento a Demandar en la VÍA CIVIL ORDINARIA y ejercitando la ACCIÓN PRO-FORMA en contra del Sr.________________________, y por las siguientes:

A).- Para que mediante Sentencia definitiva que se dicte dentro del presente Juicio se le condene al hoy demandado al debido cumplimiento del contrato privado de promesa de compraventa a plazos que celebre el suscrito, de fecha ___ deMarzo de _____; respecto del Lote ___ de la Manzana ____ bien inmueble del Fraccionamiento LOMA CHICA, Ubicado en Tesistan, Municipio de Zapopan, Jalisco, con Superficie aproximada de _____________metros cuadrados.

B).- para que mediante sentencia definitiva que se dicte dentro del presente Juicio se le condene al Hoy demandado a otorgar al suscrito las escrituras de propiedad respecto del bieninmueble al cual se refiere la prestación anterior, ubicado en ___________________.

C).- Para que mediante sentencia definitiva que se dicte dentro del presente Juicio se le condene al Hoy demandado al pago de daños y perjuicios causados desde la celebración del contrato hasta esta fecha.

D).- Para que mediante sentencia definitiva que se dicte dentro del presente Juicio se lecondene al hoy demandado al pago de gastos y costas con motivo de la tramitación de este Juicio.

Son materia de la presente los siguientes puntos de HECHOS:

1.- El pasado día ____________ de ____, el suscrito celebre con el ahora demandado un contrato de promesa de compraventa con clave: _______ respecto de un bien inmueble Ubicado en el Fraccionamiento _____________________Zapopan,Jalisco, con una superficie de ______ metros cuadrados aproximadamente.

2.- El importe de la operación se pacto en la cantidad de $______________ (_______________), y me obligue el suscrito a pagar el precio mediante 48 pagos mensuales cada uno, por la cantidad de $______________ (__________________pesos 00/100 M.N.) los días primeros de cada mes y debiendo hacer el primer pago el día___________ de _____.

No obstante de haber realizado mis pagos puntualmente y en las fechas estipuladas, y si por alguna causa incurría en mora pagaba con los interese correspondientes como están estipulado en el contrato a efecto de no incumplir con lo estipulado en dicho contrato, el Sr. Carlos Morales Plascencia ha incumplido con su obligación que es en este caso el debido cumplimiento dedicho contrato.

3.- Así mismo en la fecha de celebración del presente contrato, Don Carlos me manifestó que dichos terrenos se encontraban en perfectas condiciones, y que los mismos contarían con los servicios correspondientes como lo es el Agua Potable, Energía Eléctrica, Drenaje, etc; pero resulta evidente que hasta esta fecha No ha cumplido con sus obligaciones.

Por que resultaevidente manifestar que en el año de 1994 me entere que dicho Fraccionamiento se encontraba irregular ante las autoridades correspondientes, como lo son las Autoridades del H. Ayuntamiento de Zapopan, y al no estar debidamente regularizado dicho Fraccionamiento, me ha causado daños y perjuicios en mi patrimonio, toda vez que el suscrito adquirí de Buena Fe, dicho bien inmueble y sin Embargo el demandadoha actuado Con Dolo y Mala Fe, toda vez que el Sr. Sabia perfectamente que dichos terrenos que son de su propiedad no estaban debidamente regularizados ante las autoridades correspondientes, y no obstante que el demandado sabia de dicha situación me vende haciendo que el suscrito creyera que dichos terrenos se encontraban legalmente regularizados y que los mismos contarían con los servicios...