Accion pro-forma

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO
P R E S E N T E:

RUPERTO GUTIERREZ SAAVEDRA, mexicano, mayor de edad, casado, señalando como domicilio para recibir notificaciones y documentos el de la calle________________________________, colonia ____________ de esta ciudad y designando como abogado patrono en los términos del artículo 42 del Código de procedimientos Civiles del Estado de Jalisco, a los Lics.___________________________________ y/o _______________________________, con el debido respeto comparezco a exponer:

Por mi propio derecho, en términos del artículo 1307 y 1908 del Código Civil del Estado y 23 del Código de Procedimientos Civiles del Estado, vengo a demandar en la vía Civil Ordinaria ejercitando la Acción Pro Forma al señor _________________________________y su esposa laseñora _______________________________, por el cumplimiento de las siguientes:

P R E S T A C I O N E S:

A).- Por el cumplimiento de las obligaciones derivadas del contrato de compra-venta celebrado por el suscrito RUPERTO GUTIERREZ SAAVEDRA, con los hoy demandados el señor _________________________________y su esposa la señora _______________________________, el día 15 de enero de 1988respecto de la casa marcada con el numero ______interior ____ del fraccionamiento ___________ de Ciudad ______________________, Jalisco.

B).- Como consecuencia de lo anterior por la formalización y otorgamiento en mi favor de la escritura pública correspondiente ante Notario Público de mi elección y en su rebeldía para que sea otorgada por este tribunal.

C).- Por el pago de Gastos y Costasque con motivo de este juicio se lleguen a originar.

Sirva de sustento a lo anterior la siguiente narración de:

H E C H O S:

1.- Con fecha 15-quince de enero de 1988-mil novecientos ochenta y ocho el señor _______________________________y su esposa la señora _____________________________en su calidad de vendedores y el suscrito ___________________________, en mi calidad de comprador,celebramos un contrato de compra venta respecto de la casa marcada con el número _______ interior ______ del fraccionamiento __________ de esta Ciudad.
En cumplimiento al artículo 23 del Código de Procedimientos Civiles del Estado, acompañando Certificado de Libertad de Gravámenes de donde se advierte que los demandados contaban con la titularidad del inmueble y estaban legitimados para realizarsu trasmisión.
El inmueble fue adquirido por el suscrito con el gravamen otorgado por los vendedores a favor de la Institución financiera Bancrecer, Banco de Crédito Y Servicio, S.N.C., que se configuro para garantizar el pago del adeudo originado para la adquisición del propio inmueble.

2.- Las partes establecimos en la cláusula Segunda del referido contrato, que el precio de la operacionseria de $3,100,000.00 (tres millones cien mil pesos 00/100 M.N.) pagaderos de la siguiente forma:

A).- $1,000,000.00 (un millón de pesos 00/100 M.N.) a la firma del contrato, para lo cual sirvió como recibo de pago el propio documento;

B).- $2,000,000.00 (dos millones de pesos 00/100 M.N.) en pagos mensuales de $25,000.00 veinticinco mil pesos cada uno, el cual se comenzaría a pagar a partirdel mes de julio de 1988 y hasta llegar a la cantidad supra citada; y

C).- $100,000.00 (cien mil pesos 00/100 M.N.) al cual no se le estipulo fecha de pago.

3.- Las partes pactamos que la escritura definitiva de compraventa seria otorgada hasta que estuviera totalmente liquidado el precio pactado.

4.- Tal y como lo acredito con los recibos de pago acompañados a la presente demanda, elsuscrito termine de pagar el precio de la venta el pasado _____ de ________ de __________, sin que los hoy vendedores me hubieren otorgado la escritura de compraventa.

5.- Toda vez que el precio pactado por la operación de compraventa fue cubierto en los términos previstos por las partes, el suscrito requerí a los hoy demandados para que cumplieran con lo pactado en el contrato y al efecto se...