Accion Proforma

C. JUEZ EN MATERIA CIVIL EN TURNO
P R E S E N T E.

C. ____________, mexicano, mayor de edad, al corriente en el pago de las obligaciones tributarias que en derecho proceden, señalando domicilio procesal para recibir notificaciones el despacho profesional ubicado en la calle __________________, designando abogados patronos de mi intención en los términos del artículo 44 del EnjuiciamientoCivil del Estado, a los licenciados en derecho __________________, con el debido respeto comparezco para

E X P O N E R

Me apersono por mi propio derecho ante su potestad jurisdiccional con la causa eficiente promoviendo demanda en la vía civil ordinaria ejercitando la acción proforma prevista por el articulo 27 del Enjuiciamiento Civil del Estado, en contra de la señora _________, por lossiguientes conceptos y prestaciones.

a) Por el cumplimiento de contrato celebrado entre el suscrito y la demandada de fecha 4 (cuatro) de marzo de 2011 (dos mil once), en los términos y condiciones que se desprenden del mismo.

b) Por el otorgamiento y firma de la escritura pública de compraventa a favor del suscrito, respecto del siguiente bien inmueble, el lote de terreno urbanou________________ con una superficie de ________________.

c) Como consecuencia de lo anterior, se requiera al futuro demandado por la desocupación y entrega del inmueble de marras, con sus frutos y accesiones.

d) Por el pago de los daños y perjuicios causados al suscrito con motivo del incumplimiento a dicha obligación.

e) Por el pago de gastos y costas que el presente juicio origine ydemás consecuencias legales a que haya lugar.

A efecto de revestir las exigencias de procedibilidad judicial contempladas en la ley de la materia, hago de su conocimiento de los siguientes.

A N T E C E D E N T E S

1.- Como se acredita con el documento fundatorio de mi acción, ______________ y el suscrito, celebramos contrato privado de compraventa respecto del lote de terreno urbanoubicado __________________________
2.- El precio de la operación contractual fue en la cantidad de $_______________________________ como deposito a favor de

la _________________________, quien intervino en dicho contrato como intermediaria, misma que mantendría en su custodia hasta que se celebre el cierre notarial del instrumento de escrituración, y la cantidad______________________________________a través del depósito bancario numero ---- mismo que lo acredito con el numero de folio--- de la ficha de depósito expedida por la dirección general de depósitos y consignaciones del supremo tribunal de justicia del estado, comprometiéndose la demandada a otorgar la escritura definitiva ante fedatario público una vez que el de la voz se lo pidiera.

3.- De común acuerdo entre ambaspartes, convenimos que mientras se le entregara el segundo deposito del precio pactado, la hoy demandada poseía el inmueble adquirido por mi persona, estableciendo la fecha de ________________________, como límite para realizar la escrituración y el pago total del inmueble, en el entendido que al término de ese plazo me entregaría la posesión de dicho bien y por ende escriturar a mi favor, como seacredita en el documento fundatorio de la acción.

4.- Resulta que no obstante que el plazo feneció, aunado a que no se ha realizado la escritura a mi nombre por conducto de la demandada previas peticiones de mi parte, a pesar de que le he manifestado que en el momento que ella me diga le pagaba el resto de la cantidad convenida y ante la falta de ello y sobre todo por el tiempo que hatranscurrido, es así que acudo ante este órgano judicial a depositar a su favor el segundo pago convenido y requerir a la futura demandada por el otorgamiento y firma de escritura y por ende por la entrega de la cosa, en este caso el inmueble materia de la controversia.

5.- Ahora bien, como el demandado me transfirió la propiedad del bien inmueble descrito a priori y este fue a cambio de un precio...