ACCION PROFORMA

 Andrea Bautista Rodríguez
vs
Elfego Peña Ramos y
LeticiaLedezma Sánchez
JUICIO ORDINARIO CIVIL
Expediente número:
CIUDADANO JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO.-
Andrea Bautista Rodríguez, por propio derecho señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones y documentos el ubicado en calle Volcán del Jorullo, número 154-A, Colonia SanCayetano, Estado de Hidalgo y autorizando para que las reciban a mi nombre y representación indistintamente a los Licenciados en Derecho César Ramírez Cabrera o José Antonio Maldonado Sánchez o Francisco Antonio López Valencia, comparezco para exponer:
Que por medio del presente ocurso y en ejercicio de la acción derivada del ordinal 27 y en términos del arábigo 25 ambos de la Ley Adjetiva Civilvigente en el Estado de Hidalgo, vengo a demandar la Acción Proforma de Elfego Peña Ramos, quien tiene su domicilio para efectos de emplazamiento el ubicado en Avenida Santa Fe, número 624, fraccionamiento la Providencia siglo XXI, del municipio de Mineral de la Reforma, perteneciente a este distrito Judicial de Pachuca de Soto, Estado de Hidalgo. Derivado de mi acción igualmente demando a laLicenciada Leticia Ledezma Sánchez, titular delRegistro Público de la Propiedad y del Comercio de este distrito judicial, quien tiene su domicilio para ser emplazada el ubicado en Calle Victoria, número 202, colonia centro, de esta ciudad de Pachuca, reclamando las siguientes:
P R E S T A C I O N E S.
a.    El cumplimiento del contrato privado de fecha 18 dieciocho de Diciembre del año 2006 denominadopor las partes como compraventa, respecto del predio ubicado en el lote 02, Manzana (85) ochenta y cinco, zona 04 (cuatro), colonia el cerrito, Zempoala, Estado de Hidalgo.
b.    Como consecuencia de lo anterior, el otorgamiento y firma de la correspondiente escritura ante notario público, en  términos de los ordinales 25 y 27 del Código de Procedimientos Civiles, vigente en el Estado de Hidalgo.c.    El pago de la cantidad de $5,000.00 (Cinco mil pesos 00/100, M.N.), por concepto de pena convencional pactada por las partes en la cláusula QUINTA del instrumento base de mi acción y por el incumplimiento del demandado a otorgarme la escritura relativa al predio que señalo en el inciso a) de este capítulo.
d.    El pago de los gastos y costas que con motivo de este juicio se lleguen aoriginar.
e.    El pago de honorarios profesionales que se generen a causa de la tramitación del presente proceso judicial.
f.    De la Licenciada LeticiaLedezma Sánchez titular del Registro Público de la Propiedad y del Comercio de este Distrito Judicial, La Cancelación de la Inscripción, de la escritura privada inscrita bajo el número 196070, Libro I uno, Sección 1 primera, de fecha 05 cinco defebrero del 2010.
Fundo mi petición en la siguiente narración de hechos y consideraciones de derecho:
H E C H O S
I.    En fecha (18) dieciocho de Diciembre del año de 2006 dos mil seis, la suscrita adquirí mediante contrato privado de compraventa  el inmueble denominado como: lote 02, Manzana (85) ochenta y cinco, zona 04 (cuatro), ubicado la colonia, el cerrito Municipio de Zempoala, Estado deHidalgo, el cual cuenta con las siguientes medidas y colindancias:
Al noreste 25.05 metros y linda con uso común Zempoala, solar 1
Al sureste 53.41y linda con calle sin nombre.
Al suroeste 99.84 metros y linda con calle sin nombre.
Al  noroeste en línea quebrada 120.78 metros terminando en punta y linda con calle sin nombre y pueblo de Zempoala, el que anexo a la presente. (Anexo 1)
II.    De laoperación contractual, recibí de Elfego Peña Ramos la constancia de posesión en original y copias, expedida por el órgano de representación ejidal de Zempoala, Hidalgo, que al momento lo acreditaban como legítimo poseedor del predio en cuestión, debido a que el inmueble se encontraba en proceso para su regulación  y de tenencia de la tierra.(anexo.1.1). 
III.    En esta misma fecha se pactó como precio...