Accion Reivindicatoria

NOCION Y TIPOS DE ACCIONES: La violación del derecho de propiedad consiste en obstaculizar su ejercicio, sea porque se niegue que la propiedad o alguno de sus atributos pertenezcan a su verdadero titular, sea porque de hecho se impida a este el disfrute de su derecho quitándole la posesión de la cosa correspondiente, en este sentido las acciones de defensa de la propiedad son instrumentos paraprevenir, impedir o repara una lesión al derecho de propiedad y al ejercicio de las facultades que el supone, de manera que no se puede concebir el ejercicio de la propiedad sin que puedan ser ejercidas algunas acciones necesarias para su defensa o tutela frente a eventuales intromisiones ajenas.

Las acciones de defensa de la propiedad son instrumentos para prevenir, impedir o reparar unalesión al derecho de propiedad y al ejercicio de las facultades que el supone, entre los cuales esta la de ser una forma legal de ejercitar una potestad a través de la justicia, esto es el derecho a pedir una cosa, así mismo es entendida como actividad jurídica por naturaleza, puesto que origina relaciones jurídicas, derechos y obligaciones, cargas y facultades.

Las acciones de defensa de lapropiedad es un derecho público subjetivo que tiene el individuo como ciudadano para protegerse de tales posibles violaciones de su derecho, en efecto el titular de este derecho tiene la facultad de ejercerlo acudiendo ante la autoridad judicial cuando el señorío que el propietario tiene sobre la cosa sea discutido por otro alegando un derecho real, sea principal o accesorio en la misma cosa, limitandoasí al titular en su ejercicio, es en ese momento lugar la tutela jurídica de la propiedad, esas acciones son: Acciones petitorias, acciones posesorias, acciones personales de restitución, acciones de resarcimiento o indemnización y diversas acciones penales.

ACCIONES PETITORIAS: Las acciones petitorias son las que permiten reclamar la propiedad de alguna cosa o el derecho que en ella compete,esta acción exige como condición fundamental la demostración de la titularidad del derecho sobre la cosa y se caracterizan por el hecho de que el actor hace valer la titularidad de su derecho real en orden a conseguir el fin que desea.

Por su extensión, la acción petitoria comprende, en la defensa de la propiedad, tanto la acción reivindicatoria, negatoria, y en la de los demás derechos decarácter real, la negatoria de usufructo, uso, habitación y servidumbre, estas acciones exigen como condición fundamental, la demostración de la titularidad del derecho sobre la cosa.

Las principales acciones petitorias que protegen la propiedad son las siguientes:

1. La acción reivindicatoria en la cual el actor alega que el demandado posee o detenta una cosa que le pertenece y pide que se larestituya.

2. La acción de declaración de certeza de la propiedad, en la cual el actor alega ser propietario de una cosa y pide que judicialmente se afirme que la misma le pertenece.

3. La acción de deslinde, que solo persigue determinar los limites entre fundos vecinos.

4. La acción negatoria, dirigida a impugnar la pretensión de que el fundo que se alega ser propio, un tercero tenga underecho real limitado, como podría ser, por ejemplo un usufructo o una servidumbre.

ACCIONES POSESORIAS: Son los medios con que se protege a la posesión, contra los actos que perturben o desposean al poseedor, siendo su finalidad que cesen los actos perturbatorios o le sea restituida la cosa al poseedor. El propietario que además sea poseedor puede valerse de las acciones posesorias, de acuerdocon las reglas que rigen a las mismas, para lograr el efecto practico de proteger su derecho de propiedad sin necesidad de invocarlo ni probarlo.

De igual manera la posesión se encuentra protegida ante los posibles daños que una obra nueva o una obra vieja puedan ocasionar a la posesión, de manera que ante la denuncia de estas obras, se logre en el primer supuesto, la paralización de la...