Accion reivindincatoria
Páginas: 12 (2956 palabras)
Publicado: 29 de septiembre de 2010
DEFENSA JURIDICA DE LA PROPIEDAD
La garantía y la defensa con que cuenta la propiedad en el sistema juridico mexicano son:
* Acción Reivindicatoria.
* Acción plenaria de posesión.
* Interdictos.
4.5.1 garantias constitucionales.
La Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, en su artículo 27 determina en su segundo párrafo que:
“Las expropiaciones sólo podránhacerse por causa d utilidad pública y mediante indemnización”
Y más adelante, en el mismo artículo, pero en la fracción VI, segundo párrafo de la misma, determina:
“Las leyes de la Federación y de los Estados en sus respectivas jurisdicciones, determinarán los casos en que sea de utilidad pública la ocupación de la propiedad privada, y de acuerdo con dichas leyes la autoridad administrativahará la declaración correspondiente. El precio que se fijará como indemnización a la cosa expropiada, se basará en la cantidad que como valor fiscal de ella figure en las oficinas catastrales o recaudadoras, ya sea que este valor haya sido manifestado por el propietario o simplemente aceptado por él de un modo tácito por haber pagado sus contribuciones con esta base. El exceso de valor o eldemérito que haya tenido la propiedad particular por las mejoras o deterioros ocurridos con posterioridad a la fecha de la asignación del valor fiscal, será lo único que deberá quedar sujeto a juicio pericial y a resolución judicial. Esto mismo se observará cuando se trate de objetos cuyo valor no esté fijado en las oficinas rentísticas.”
Ahora bien al analizar los párrafos anteriores de nuestraCarta Magna, se puede rescatar como idea principal que la expropiación es justa y es una garantía constitucional a la propiedad, dado que se necesitan de varios supuestos para poder privar de su propiedad a algún individuo, los cuales de acuerdo con el autor Ernesto Gutiérrez y González, en su obra el patrimonio, y que debo decir que estamos de acuerdo con él; son los siguientes:
“Sólo se puedeprivar al particular de una propiedad privada por causa de utilidad pública, lo cual significa que de ninguna otra manera se le podrá privar de sus bienes inmuebles.”
El hecho de que se necesite como causa la utilidad pública y que además de esto exista una indemnización, esto se entiende como que se está legalmente reconociendo y respetando su garantía a la propiedad.
Sabe además elparticular que, si bien se le puede privar de su propiedad, se le tiene que cubrir necesariamente lo que la ley designa con el nombre de indemnización, esto es, el equivalente en dinero del valor de la cosa de la cual se le va a privar.
Esta protección a su propiedad, la consagra no una ley secundaria, sino que es establecida por la Carta Magna, ley suprema en el país; y que en materia agrariarepresenta una garantía individual.
Por estas razones , se pueden entonces tomar por buena la afirmación de la expropiación no debe entenderse como un ataque a la propiedad del particular.
Ahora bien analizaremos como maneja el Código Civil del Estado de Jalisco la garantía de la propiedad.
“Artículo 901.- La propiedad no puede ser ocupada contra la voluntad de su dueño, sino por causa deutilidad pública y mediante indemnización.
Artículo 902.- La autoridad puede mediante indemnización y una vez agotado el procedimiento de expropiación ocupar la propiedad particular, deteriorarla y aún destruirla, si esto es indispensable para evitar o remediar una calamidad pública, prevenir un riesgo inminente o para ejecutar obras de evidente beneficio colectivo”.
Como podemos observar se manejade la misma manera, pero además aquí nos maneja el supuesto de evitar, remediar o prevenir un riesgo inminente.
Analizaremos que, en el ordenamiento sustantivo para el Distrito Federal, se maneja con mayor claridad lo que es utilidad pública y respecto de las grantías de propiedad:
“ARTÍCULO 831. La propiedad no puede ser ocupada contra la voluntad de su dueño, sino por causa de utilidad...
La garantía y la defensa con que cuenta la propiedad en el sistema juridico mexicano son:
* Acción Reivindicatoria.
* Acción plenaria de posesión.
* Interdictos.
4.5.1 garantias constitucionales.
La Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, en su artículo 27 determina en su segundo párrafo que:
“Las expropiaciones sólo podránhacerse por causa d utilidad pública y mediante indemnización”
Y más adelante, en el mismo artículo, pero en la fracción VI, segundo párrafo de la misma, determina:
“Las leyes de la Federación y de los Estados en sus respectivas jurisdicciones, determinarán los casos en que sea de utilidad pública la ocupación de la propiedad privada, y de acuerdo con dichas leyes la autoridad administrativahará la declaración correspondiente. El precio que se fijará como indemnización a la cosa expropiada, se basará en la cantidad que como valor fiscal de ella figure en las oficinas catastrales o recaudadoras, ya sea que este valor haya sido manifestado por el propietario o simplemente aceptado por él de un modo tácito por haber pagado sus contribuciones con esta base. El exceso de valor o eldemérito que haya tenido la propiedad particular por las mejoras o deterioros ocurridos con posterioridad a la fecha de la asignación del valor fiscal, será lo único que deberá quedar sujeto a juicio pericial y a resolución judicial. Esto mismo se observará cuando se trate de objetos cuyo valor no esté fijado en las oficinas rentísticas.”
Ahora bien al analizar los párrafos anteriores de nuestraCarta Magna, se puede rescatar como idea principal que la expropiación es justa y es una garantía constitucional a la propiedad, dado que se necesitan de varios supuestos para poder privar de su propiedad a algún individuo, los cuales de acuerdo con el autor Ernesto Gutiérrez y González, en su obra el patrimonio, y que debo decir que estamos de acuerdo con él; son los siguientes:
“Sólo se puedeprivar al particular de una propiedad privada por causa de utilidad pública, lo cual significa que de ninguna otra manera se le podrá privar de sus bienes inmuebles.”
El hecho de que se necesite como causa la utilidad pública y que además de esto exista una indemnización, esto se entiende como que se está legalmente reconociendo y respetando su garantía a la propiedad.
Sabe además elparticular que, si bien se le puede privar de su propiedad, se le tiene que cubrir necesariamente lo que la ley designa con el nombre de indemnización, esto es, el equivalente en dinero del valor de la cosa de la cual se le va a privar.
Esta protección a su propiedad, la consagra no una ley secundaria, sino que es establecida por la Carta Magna, ley suprema en el país; y que en materia agrariarepresenta una garantía individual.
Por estas razones , se pueden entonces tomar por buena la afirmación de la expropiación no debe entenderse como un ataque a la propiedad del particular.
Ahora bien analizaremos como maneja el Código Civil del Estado de Jalisco la garantía de la propiedad.
“Artículo 901.- La propiedad no puede ser ocupada contra la voluntad de su dueño, sino por causa deutilidad pública y mediante indemnización.
Artículo 902.- La autoridad puede mediante indemnización y una vez agotado el procedimiento de expropiación ocupar la propiedad particular, deteriorarla y aún destruirla, si esto es indispensable para evitar o remediar una calamidad pública, prevenir un riesgo inminente o para ejecutar obras de evidente beneficio colectivo”.
Como podemos observar se manejade la misma manera, pero además aquí nos maneja el supuesto de evitar, remediar o prevenir un riesgo inminente.
Analizaremos que, en el ordenamiento sustantivo para el Distrito Federal, se maneja con mayor claridad lo que es utilidad pública y respecto de las grantías de propiedad:
“ARTÍCULO 831. La propiedad no puede ser ocupada contra la voluntad de su dueño, sino por causa de utilidad...
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