Acciones De Defensa Al Derecho De Propiedad

Acciones de Defensa del Derecho de Propiedad


Entendemos por derecho de propiedad aquel derecho que permite el use, goce, disfrute y disposición de una cosa con las obligaciones y limitaciones que establezca la ley

El ordenamiento jurídico concede al propietario la facultad de intentar diversas clases de acciones para protegerse de posibles violaciones que atenten o pongan en riesgo suderecho de propiedad, es decir, cuando exista un acto que obstaculicé o impida el ejercicio de dicho derecho, ya sea por que la propiedad pertenezca a un titular distinto o porque al titular legitimo se le quite la posesión de la cosa en cuestión

Entre estas acciones encontramos las acciones posesorias, acciones petitorias, acciones personales de restitución, acción de resarcimiento y accionespenales

Las acciones petitorias son aquellas cuya función es afirmar el derecho de propiedad sobre una cosa cuando otro lo niegue directa o indirectamente, la principales son:
• La acción reivindicatoria
• La acción declaratoria de certeza
• La acción de deslinde

La Acción Reivindicatoria

Es aquella en la cual el actor alega que es propietario de una cosa que el demando posee odetente sin derecho para ello, y por consecuencia pide qie se le condene la devolución de la cosa en cuestión

Pueden reivindicarse las cosas muebles e inmuebles, y los títulos de crédito que no fueren al portador

El objeto de esta es la recuperación de la cosa, mueble o inmueble pero siempre determinada, si embargo en casos puede llevar al pago del valor de la misma

Características:

•Es una acción real
• Es una acción petitoria; por lo cual se tiene la carga de alegar y probar su carácter de titular
• Es imprescriptible, por el carácter perpetuo del derecho de propiedad, mas esta prescribe por 2 años en caso de tratarse de cosas muebles sustraídas o perdidas
• Es una acción restitutoria
Condiciones

Relativas a las partes

Legitimado activo: esta acción solo puedeser ejercida por el propietario, si bien no hay que probar dicha titularidad al inicio del proceso si hay que hacerlo en el transcurso del mismo
Legitimado pasivo: y a su vez dicha acción solo puede intentarse contra el poseedor actual de la cosa, es decir, aquel que ejerza la acción que se considera viola o atenta contra el derecho de propiedad del demandante o actor

Relativas a la cosa1. Se requiere la identidad entre la cosa que posee el demandado y sobre la cual el demandante invoca la titularidad
2. No pueden reivindicarse las cosas genéricas, en virtud de que no puede existir derecho de propiedad sobre las mismas
3. No es cierto que los bienes muebles no sean reivindicables, ya que dicha acción procede si se prueba la mala fe del poseedor, en casos en los que dicha cosaa tratar sea una cosa sustraída o perdida
4. Es prueba a cargo del actor la probatoria de titularidad , que el demandado posee y la identidad de la cosa
5. La cosa debe estar detentada por el demandad al inicio del proceso

Efectos

Si la acción es declarada con lugar la consecuencia fundamental es que el demando queda condenado u obligado a restituir la cosa con todos sus accesorios, opagar el valor de la misma

Además el obligado deberá pagar los gastos por impuestos extraordinarios sobre el bien y por las hipotecas o impuestos que lo gravaban cuando este empezó a poseer

Y ahora bien si el poseedor fuese de mal fe este será responsable del deterorio de la cosa, fuere o no causado por hecho fortuito y deberá satisfacer el valor de la cosa así no haya obtenido beneficios dela misma mas el poseedor de buena fe únicamente será responsable del deterioro de la cosa cuando exista un beneficio obtenido
Acción de Declaración de Certeza

Es aquella con la cual se persigue la comprobación de una situación jurídica, se agota con la declaración judicial, con el reconocimiento de la norma legal o con la negación de que la voluntad legal sea perseguida. Presupone que un...