Acciones Posesorias

PRESUNCIONES LEGALES DE LA POSESION
CONCEPTO
Es toda inducción obtenida a partir de un hecho conocido, y por medio del cual se reputa como existente un hecho desconocido. Esta operación se basa en una máxima de la experiencia fundada en el calculo probalistico de que un hecho conocido suele ir acompañado por al existencia de un hecho descocido.
Las presunciones legales, como es el caso de lasllamadas posesorias (art. 912 – 915 C.C.) y como su propio nombre lo indica, se deben a una norma jurídica que dispone dar por establecido algún hecho (consecuencia jurídica), siempre que otro hecho, indicador al anterior haya sido probado en forma suficiente.

1. PRESUNCION DE CONTINUIDAD
La posesión nace de una ocupación, de la tradición o despojo. En tal caso el poseedor debería probarcualquiera de los actos genéricos antes citados. Empero la posesión no es un derecho en el que baste la prueba del titulo (o del acto causal) sino es un hecho permanente cuyo acto genérico por si mismo no prueba la existencia actual de la posesión.
La posesión al sufrir modificaciones con el transcurso del tiempo, la ley con afán facilitador presume la continuidad de la posesión, incluso puedehablarse de un principio de continuidad, que presenta un doble reflejo o proyección; uno, la presunción de continuidad de la posesión en la fase intermedia; y dos, la presunción de continuidad de la causa de la posesión. El art. 915 C.C. establece que la prueba del “poder de hecho” actual y la prueba de la posesión en cualquier momento anterior (prueba del acto genético) hace presumir la posesióndurante todo el tiempo intermedio, salvo prueba en contrario. Por ejemplo: si X prueba su posesión actual y asimismo, prueba el acto genético acaecido hace diez años (tradición, despojo, ocupación) entonces se presume la posesión de X durante todo el periodo continuado de diez años, y no solo en los dos instantes sobre los que existe prueba concreta.
En el caso del art. 915 C.C. la afirmación –base (objeto de prueba) es: “el poseedor debe acreditar que poseyó el bien antes y ahora”, mientras la afirmación - resultado (presunción) es: “se presume que poseyó en el tiempo intermedio”. Esta presunción tiene naturaleza “iuris tantum”, por cuanto admite prueba contrario, la prueba en contrario puede atacar la afirmación – base o la afirmación – resultado (presunción)
La segunda presunción notiene asiento expreso en nuestro derecho positivo, a pesar de ser asaz importante. Por ella, la doctrina entiende que la posesión se sigue disfrutando por el mismo concepto adquirido, mientras no se pruebe lo contrario. Por ejemplo: un sujeto entra a poseer como arrendatario y luego pretende que se le considere como poseedor “en concepto de propietario” con lo cual queda habilitado, inclusive paraganar la propiedad por prescripción adquisitiva (usucapión). La doctrina denomina a esta figura como “intervención” y sele define como cambio de la condición jurídica o del “titulo” de quien viene poseyendo un bien.
En nuestro derecho positivo, la presunción de continuidad, en sus dos variantes, solo opera en cuanto a determinados elementos de la posesión; la continuidad del estado posesorioentre dos puntos temporales (art. 915 C.C.) y la continuidad de la causa posesoria o del acto genético de la posesión (interpretación del art. 915 C.C.) es bueno mencionar que en ningún caso se presume la posesión misma, es decir el interesado siempre deberá probar – sin ampararse en presunción alguna – el poder de hecho actual y el poder de hecho anterior, así como la causa de la posesión o actogenético.

2. PRESUNCION DE ACCESORIOS
El art. 913 C.C. señala que “la posesión de un bien hace presumir la posesión de sus accesorio”. El concepto de accesoriedad esta defino en el art. 888, inciso 1 C.C. y corresponde a los bienes que, sin perder su individualidad, están permanentemente afectados a un fin económico u ornamental con respecto a otro bien. El accesorio se encuentra al servicio...