Acciones reales

Acciones reales
Enumeración
Nuestro Código Civil no contiene una definición de las acciones reales, a diferencia del Código Civil Argentino que lo define en estos términos: "Acciones reales, son los medios de hacer declarar en juicio la existencia, plenitud y libertad de los derechos reales, con el efecto accesorio, cuando hubiere lugar, de indemnización del daño causado".
Las acciones realestienen por objeto garantizar el ejercicio de algún derecho real, es decir, aquellas que ejercita el demandante para reclamar o hacer valer un derecho sobre alguna cosa, con plena independencia de toda obligación personal por parte del demandado.
La enumeración de las acciones reales es la siguiente:
· Acción reivindicatoria, que es aquellas que tiene por objeto el ejercicio por el propietario, delos derechos dominiales, a los efectos de obtener la restitución o devolución por un tercero que la detenta;
· Acción confesoria, que es la que se ejerce para la tutela o protección de los derechos reales en las situaciones en que sufran menoscabo en su plenitud a fin de que se restablezcan.
· Acción negatoria, es la que tiende a restablecer a favor de los poseedores de inmuebles el libre ejerciciode un derecho real que le es desconocido o negado por terceras personas.
Antecedentes.
En el Derecho Romano se distinguieron las acciones "in rem", como la "vindicatio" y las acciones "in personam", como la "conditio", las primeras son las acciones reales, y las segundas las acciones personales. La acción es real es aquella por la que se reclama la cosa de uno que posee otro, y la acción personales aquella por la que se exige de otro lo que está obligado a hacer, o no hacer y a dar, cuando existe una obligación a favor de otro en virtud de un contrato o de un delito.
Importancia. Efectos de las acciones reales.
La importancia de las acciones reales, radica fundamentalmente en que se erigen en medios de protección de la propiedad por excelencia, y cuya efectividad resulta innegable paradefinir el derecho de señorío y dominio que ostenta el propietario de una cosa mueble o inmueble.
Acción reivindicatoria. Concepto.
La acción reivindicatoria es una acción por medio de la cual el propietario, que ha perdido la posesión de la cosa, demanda frente a terceros, el reconocimiento de su derecho de propiedad y la consiguiente restitución del bien.
De acuerdo con este concepto, la acción dereivindicación tiene los siguientes caracteres:
1. Es de naturaleza real,
2. Tiene efectos "erga omnes", siendo oponible contra todos;
3. tiene por objeto específico obtener la restitución de la cosa
Quienes pueden ejercerla?
Para iniciar la acción reivindicatoria (requisitos) se debe ser propietario de la cosa o ser titular de un derecho real que se ejerce por la posesión, tales como elusufructuario, el usuario, el acreedor prendario, los cuales tienen sobre las cosas derechos directos, derechos que autorizan a poseer las cosas y si por cualquier circunstancia han perdido la posesión, dispone de la acción de reivindicación.
. QUIÉNES PUEDEN EJERCERLA?.
Para iniciar la acción reivindicatoria (requisitos) se debe ser propietario de la cosa o ser titular de un derecho real que se ejercepor la posesión, tales como el usufructurario, el usuario, el acreedor prendario, los cuales tienen sobre las cosas derechos directos, derechos que autorizan a poseer las cosas y si por cualquier circunstancia han perdido la posesión, dispone de la acción de reivindicación.

El art. 2407 establece:
“La acción de reivindicación compete al propietario de la cosa y a los titulares de derechos realesque se ejercen por la posesión..”.
6. ¿CONTRA QUIÉNES PROCEDE?.
El art. 2408 establece.
“La acción de reivindicación se da contra el poseedor que está obligado a restituir la cosa, o que la adquirió del reivindicante o de su autor, aunque fuese de buena fe, por un título nulo o anulable. Procederá también contra el poseedor actual, que la obtuvo de un enajenante contra quien procedía dicha acción,...