Accounting

NIC 17 Arrendamientos.
(Resumen de Normas internacionales de información financiera) NIIF-IFRS



Yimi Peraza
Senior


TABLA DE CONTENIDO.


























NIC 17 Arrendamientos.
PC&D 2011-212

Objetivo
El objetivo de esta Norma es el de prescribir, para arrendatarios y arrendadores, las políticas contables adecuadas para contabilizar yrevelar la información relativa a los arrendamientos.

Alcance
Esta norma será aplicable en la contabilización de todo tipo de arrendamientos que sean distintos de los:
a) Acuerdos de arrendamiento para la exploración o uso de minerales, petróleo, gas natural y recursos no renovables similares.
b) Acuerdos de licencia para temas tales como películas, grabaciones en video, obras de teatro,manuscritos, patentes y derechos de autor.

Esta norma será aplicable como base para la medición de:
a) Propiedades tenidas para arrendamiento, en caso que se contabilicen como propiedades de inversión. Véase NIC 40 propiedades de inversión.
b) Activos biológicos poseídos por arrendatarios en régimen de arrendamiento financiero. Véase NIC 41 Agricultura.
c) Activos biológicos suministradospor arrendadores en régimen de arrendamiento operativo. Véase NIC 41 Agricultura.

Definiciones
1. Arrendamiento
Es un acuerdo por el que el arrendador cede al arrendatario, a cambio de percibir una suma única de dinero, o serie de pagos o cuotas, el derecho a utilizar un activo durante un periodo de tiempo determinado

2. Arrendamiento financiero
Es un tipo de arrendamiento en el quese transfieren sustancialmente todos los riesgos y ventajas inherentes a la propiedad del activo. La propiedad del mismo, en su caso, puede o no ser transferida.



3. Arrendamiento operativo
Es un tipo de arrendamiento en el que se transfieren sustancialmente todos los riesgos y ventajas inherentes a la propiedad del activo. La propiedad del mismo, en su caso, puede o no ser transferida.4. Vida económica
Es el periodo durante el cual se espera que un activo sea utilizable económicamente, o la cantidad de unidades de producción o similares que se espera obtener del activo por parte de uno o mas usuarios.

5. Vida útil
Es el periodo estimado que abarca desde el inicio del plazo del arrendamiento, pero sin estar limitado por este, a lo largo del cual la entidad esperaconsumir los beneficios económicos incorporados al activo arrendado.

6. Valor residual
Valor que tiene el activo al final de su vida útil.

7. Clasificación
La clasificación de los arrendamientos adoptada en esta Norma se basa en el grado en que los riesgos y ventajas, derivados de la propiedad del activo, afectan al arrendador o al arrendatario.

Un arrendamiento se clasificará comofinanciero cuando se transfieran sustancialmente todos los riesgos y ventajas inherentes a la propiedad. Por el contrario, se clasificará como operativo si no se han transferido sustancialmente todos los riesgos y ventajas inherentes a la propiedad.

a. Arrendamiento financiero
Como lo indica esta norma este tipo de contratos incorpora la transferencia sustancial de todos los riesgos y beneficiosde la posesión del activo.

Indicadores para la presunción de arrendamiento financiero en caso que el contrato no lo establezca específicamente:

i. El arrendador transfiere la propiedad del activo arrendado al finalizar el plazo del arrendamiento, o de sus condiciones se deduzca que se va a transferir al arrendatario la finalizar el plazo del arrendamiento.

ii.El arrendatario tiene la opción de compra el activo a un precio que se espera sea suficientemente inferior al valor razonable, en el momento en que la opción sea ejercitable, de modo que, al inicio del arrendamiento, se preveo con razonable certeza que tal opción a compra será ejercida, asi mismo, si se estima que un arrendatario está obligado por razones económica a comprar el activo ejercitando...