Acervo Examen Notarial Jalisco
Páginas: 39 (9601 palabras)
Publicado: 4 de octubre de 2012
CONSEJO DEL COLEGIO DE NOTARIOS DEL ESTADO DE JALISCO
COMISIÓN DE EXÁMENES
ACERVO DE CASOS PRÁCTICOS
CASO 1
COMPARECEN ANTE USTED 2 PERSONAS MORALES DE NACIONALIDAD MEXICANA A SOLICITAR SUS SERVICIOS, PARA QUE FUNJA COMO ÁRBITRO EN LA SOLUCIÓN DE UN CONFLICTO DE CARÁCTER CIVIL, DERIVADO DE UN CONTRATO DE FIDEICOMISO DE ADMINISTRACIÓN EN EL CUAL:
A).- LA PERSONA MORAL “I” APORTA ENFIDEICOMISO A LA INSTITUCIÓN FIDUCIARIA (K) UN TERRENO UBICADO EN LA ZONA METROPOLITANA DE GUADALAJARA.
B).- LA PERSONA MORAL “H”, APORTARÁ LA URBANIZACIÓN DE DICHO TERRENO ASÍ COMO, LOS PERMISOS DE CONSTRUCCIÓN Y LAS AUTORIZACIONES PARA LA SUJECIÓN AL RÉGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO HORIZONTAL.
C).- EL FIN DEL FIDEICOMISO JUNTO CON OTROS ES EL RELATIVO A LA CONSTITUCIÓN DE UN RÉGIMEN DEPROPIEDAD EN CONDOMINIO HORIZONTAL Y LA ENAJENACIÓN POSTERIOR, DE LAS UNIDADES PRIVATIVAS RESULTANTES DE DICHO CONDOMINIO
C).- EL PREDIO MATERIA DE APORTACIÓN CONSISTE EN UN TERRENO URBANO ADQUIRIDO POR LA PERSONA MORAL “I” EN LA CANTIDAD DE $800,000.00 EL DÍA 26 DE MARZO DE 2002.
D).- EL VALOR DEL TERRENO SEGÚN AVALÚO CATASTRAL ASCIENDE A LA CANTIDAD DE $1’400,000.00, VALOR A SU VEZ DE LAAPORTACIÓN.
E).- LA PERSONA MORAL “I” (FIDEICOMITENTE), NO SE RESERVA EL DERECHO A READQUIRIR EL TERRENO APORTADO AL FIDEICOMISO.
F).- EL MOTIVO PRINCIPAL DEL CONFLICTO, CONSISTE EN QUE LA PERSONA MORAL “H”, NO HA CONSEGUIDO LAS AUTORIZACIONES CORRESPONDIENTES PARA SUJETAR AL RÉGIMEN DE CONDOMINIO EL INMUEBLE APORTADO A FIDEICOMISO.
SOLUCIÓN AL ASUNTO PLANTEADO
1.- REDACTE EL O LOSINSTRUMENTOS JURÍDICOS EN EL QUE CONSTE SU DESIGNACIÓN COMO ÁRBITRO, TOMANDO EN CONSIDERACIÓN QUE EN ESTE ÚLTIMO DOCUMENTO EL VALOR DEL OBJETO PRINCIPAL DE LA CONTROVERSIA EXCEDE 100 CIEN DÍAS DE SALARIO MÍNIMO GENERAL, ELEVADO AL AÑO.
2.- REDACTE EL O LOS INSTRUMENTOS JURÍDICOS QUE DIERON ORIGEN AL CONFLICTO POR VIRTUD DEL CUAL USTED SERÁ NOMBRADO COMO ÁRBITRO.
3- SEÑALE QUE IMPUESTOS Y DERECHOSQUE GENERA EL OTORGAMIENTO DE LOS INSTRUMENTOS JURÍDICOS EN ALUSIÓN, SU MONTO Y EL CÁLCULO DE LOS MISMOS (FUNDAMENTOS, DESARROLLO DEL PROCEDIMIENTO HASTA LLEGAR AL RESULTADO FINAL)
4.- DESCRIBA LOS TRÁMITES ADMINISTRATIVOS Y RELACIONE LOS AVISOS QUE DEBERÁ REALIZAR EL NOTARIO UNA VEZ QUE LOS INSTRUMENTOS QUEDEN AUTORIZADOS.
CASO 2
EL MARIDO DE NACIONALIDAD MEXICANA Y LA MUJER DENACIONALIDAD ECUATORIANA, CASADOS EN EL ESTADO DE JALISCO, BAJO EL RÉGIMEN ECONÓMICO DE SOCIEDAD LEGAL, CON ANTERIORIDAD A ESTA FECHA, HAN ADQUIRIDO LA PROPIEDAD DE 2 DEPARTAMENTOS DE VALORES (DE AVALÚO CATASTRAL) IDÉNTICOS ($700,000.00, CORRESPONDIÉNDOLE AL TERRENO UN VALOR DE $200,000.00 Y A LA CONSTRUCCIÓN UN VALOR DE $500,000.00), UBICADOS EN LA CIUDAD DE GUADALAJARA, JALISCO, CONVINIENDO ENTRANSMITIRSE MUTUAMENTE LA EXCLUSIVA PROPIEDAD DE CADA UNO DE DICHOS DEPARTAMENTOS, PARA QUE EN LO SUCESIVO, CADA UNO DE ELLOS SEA TITULAR O PROPIETARIO DE SU DEPARTAMENTO.
ASÍ MISMO, LOS CONTRATANTES, LE PREGUNTAN A USTED EL MONTO DEL PAGO PROVISIONAL DEL ISR, QUE TENDRÍAN QUE LIQUIDARLE, EN EL SUPUESTO DE QUE UNO DE LOS CÓNYUGES DECIDIERA ENAJENAR EL DEPARTAMENTO QUE LE CORRESPONDERÍA RECIBIR,TOMANDO EN CUENTA QUE DICHO DEPARTAMENTO FUE ADQUIRIDO POR EL ENAJENANTE EN LA CANTIDAD DE $200,000.00 EL DÍA 26 DE MARZO DE 2004
SOLUCIÓN AL ASUNTO PLANTEADO
A).- PLANTEE LA SOLUCIÓN AL PRESENTE CASO, REDACTANDO EL O LOS INSTRUMENTOS PÚBLICOS O ACTOS JURÍDICOS CORRESPONDIENTES.
B).- ELABORE EN SU CASO EL O LOS AVISOS PERTINENTES QUE SE DEBEN PRESENTAR A CADA UNA DE LAS DEPENDENCIAS,INCLUYENDO EL RELATIVO A LOS IMPUESTOS, TANTO FEDERALES COMO ESTATALES Y MUNICIPALES QUE AL EFECTO EXISTE LA OBLIGACIÓN DE RETENER Y ENTERAR.
C).- ELABORE EL CÁLCULO DEL ISR, DEL ASUNTO PLANTEADO POR SU CLIENTE, TOMANDO EN CUENTA LOS DATOS POR ELLOS PROPORCIONADOS E INDICANDO LA CANTIDAD TOTAL QUE POR CONCEPTO DE PAGO PROVISIONAL TENDRÍAN QUE LIQUIDAR POR LA OPERACIÓN EN ALUSIÓN
CASO 3
EL...
COMISIÓN DE EXÁMENES
ACERVO DE CASOS PRÁCTICOS
CASO 1
COMPARECEN ANTE USTED 2 PERSONAS MORALES DE NACIONALIDAD MEXICANA A SOLICITAR SUS SERVICIOS, PARA QUE FUNJA COMO ÁRBITRO EN LA SOLUCIÓN DE UN CONFLICTO DE CARÁCTER CIVIL, DERIVADO DE UN CONTRATO DE FIDEICOMISO DE ADMINISTRACIÓN EN EL CUAL:
A).- LA PERSONA MORAL “I” APORTA ENFIDEICOMISO A LA INSTITUCIÓN FIDUCIARIA (K) UN TERRENO UBICADO EN LA ZONA METROPOLITANA DE GUADALAJARA.
B).- LA PERSONA MORAL “H”, APORTARÁ LA URBANIZACIÓN DE DICHO TERRENO ASÍ COMO, LOS PERMISOS DE CONSTRUCCIÓN Y LAS AUTORIZACIONES PARA LA SUJECIÓN AL RÉGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO HORIZONTAL.
C).- EL FIN DEL FIDEICOMISO JUNTO CON OTROS ES EL RELATIVO A LA CONSTITUCIÓN DE UN RÉGIMEN DEPROPIEDAD EN CONDOMINIO HORIZONTAL Y LA ENAJENACIÓN POSTERIOR, DE LAS UNIDADES PRIVATIVAS RESULTANTES DE DICHO CONDOMINIO
C).- EL PREDIO MATERIA DE APORTACIÓN CONSISTE EN UN TERRENO URBANO ADQUIRIDO POR LA PERSONA MORAL “I” EN LA CANTIDAD DE $800,000.00 EL DÍA 26 DE MARZO DE 2002.
D).- EL VALOR DEL TERRENO SEGÚN AVALÚO CATASTRAL ASCIENDE A LA CANTIDAD DE $1’400,000.00, VALOR A SU VEZ DE LAAPORTACIÓN.
E).- LA PERSONA MORAL “I” (FIDEICOMITENTE), NO SE RESERVA EL DERECHO A READQUIRIR EL TERRENO APORTADO AL FIDEICOMISO.
F).- EL MOTIVO PRINCIPAL DEL CONFLICTO, CONSISTE EN QUE LA PERSONA MORAL “H”, NO HA CONSEGUIDO LAS AUTORIZACIONES CORRESPONDIENTES PARA SUJETAR AL RÉGIMEN DE CONDOMINIO EL INMUEBLE APORTADO A FIDEICOMISO.
SOLUCIÓN AL ASUNTO PLANTEADO
1.- REDACTE EL O LOSINSTRUMENTOS JURÍDICOS EN EL QUE CONSTE SU DESIGNACIÓN COMO ÁRBITRO, TOMANDO EN CONSIDERACIÓN QUE EN ESTE ÚLTIMO DOCUMENTO EL VALOR DEL OBJETO PRINCIPAL DE LA CONTROVERSIA EXCEDE 100 CIEN DÍAS DE SALARIO MÍNIMO GENERAL, ELEVADO AL AÑO.
2.- REDACTE EL O LOS INSTRUMENTOS JURÍDICOS QUE DIERON ORIGEN AL CONFLICTO POR VIRTUD DEL CUAL USTED SERÁ NOMBRADO COMO ÁRBITRO.
3- SEÑALE QUE IMPUESTOS Y DERECHOSQUE GENERA EL OTORGAMIENTO DE LOS INSTRUMENTOS JURÍDICOS EN ALUSIÓN, SU MONTO Y EL CÁLCULO DE LOS MISMOS (FUNDAMENTOS, DESARROLLO DEL PROCEDIMIENTO HASTA LLEGAR AL RESULTADO FINAL)
4.- DESCRIBA LOS TRÁMITES ADMINISTRATIVOS Y RELACIONE LOS AVISOS QUE DEBERÁ REALIZAR EL NOTARIO UNA VEZ QUE LOS INSTRUMENTOS QUEDEN AUTORIZADOS.
CASO 2
EL MARIDO DE NACIONALIDAD MEXICANA Y LA MUJER DENACIONALIDAD ECUATORIANA, CASADOS EN EL ESTADO DE JALISCO, BAJO EL RÉGIMEN ECONÓMICO DE SOCIEDAD LEGAL, CON ANTERIORIDAD A ESTA FECHA, HAN ADQUIRIDO LA PROPIEDAD DE 2 DEPARTAMENTOS DE VALORES (DE AVALÚO CATASTRAL) IDÉNTICOS ($700,000.00, CORRESPONDIÉNDOLE AL TERRENO UN VALOR DE $200,000.00 Y A LA CONSTRUCCIÓN UN VALOR DE $500,000.00), UBICADOS EN LA CIUDAD DE GUADALAJARA, JALISCO, CONVINIENDO ENTRANSMITIRSE MUTUAMENTE LA EXCLUSIVA PROPIEDAD DE CADA UNO DE DICHOS DEPARTAMENTOS, PARA QUE EN LO SUCESIVO, CADA UNO DE ELLOS SEA TITULAR O PROPIETARIO DE SU DEPARTAMENTO.
ASÍ MISMO, LOS CONTRATANTES, LE PREGUNTAN A USTED EL MONTO DEL PAGO PROVISIONAL DEL ISR, QUE TENDRÍAN QUE LIQUIDARLE, EN EL SUPUESTO DE QUE UNO DE LOS CÓNYUGES DECIDIERA ENAJENAR EL DEPARTAMENTO QUE LE CORRESPONDERÍA RECIBIR,TOMANDO EN CUENTA QUE DICHO DEPARTAMENTO FUE ADQUIRIDO POR EL ENAJENANTE EN LA CANTIDAD DE $200,000.00 EL DÍA 26 DE MARZO DE 2004
SOLUCIÓN AL ASUNTO PLANTEADO
A).- PLANTEE LA SOLUCIÓN AL PRESENTE CASO, REDACTANDO EL O LOS INSTRUMENTOS PÚBLICOS O ACTOS JURÍDICOS CORRESPONDIENTES.
B).- ELABORE EN SU CASO EL O LOS AVISOS PERTINENTES QUE SE DEBEN PRESENTAR A CADA UNA DE LAS DEPENDENCIAS,INCLUYENDO EL RELATIVO A LOS IMPUESTOS, TANTO FEDERALES COMO ESTATALES Y MUNICIPALES QUE AL EFECTO EXISTE LA OBLIGACIÓN DE RETENER Y ENTERAR.
C).- ELABORE EL CÁLCULO DEL ISR, DEL ASUNTO PLANTEADO POR SU CLIENTE, TOMANDO EN CUENTA LOS DATOS POR ELLOS PROPORCIONADOS E INDICANDO LA CANTIDAD TOTAL QUE POR CONCEPTO DE PAGO PROVISIONAL TENDRÍAN QUE LIQUIDAR POR LA OPERACIÓN EN ALUSIÓN
CASO 3
EL...
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