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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LA OFICINA 404


Conste por el presente documento privado al que por si damos valor de Instrumento público, el de arrendamiento de la Oficina 404 para uso comercial que celebramos de una parte en su condición de ARRENDADORA a la ADMINISTRADORA, la Sra. GYULIANNA GLENDDY TRUCIOS CASTILLO, identificada con DNI N° 42623732, domiciliado en la Av. Huáscar N. 1844Jesús María y de la otra parte como ARRENDATARIO al Sr. LINDOR SALAZAR SOLIS, representante legal de OPSEPLANT S.A. Identificado con DNI N° 10000125 y con domicilio referencial Av. Aviación 3161 INT. 401 San Borja con teléfono fijo de casa N° 2247812 y de oficina N° 2260833, en los términos siguientes:

PRIMERO.- LA ARRENDADORA es administradora del inmueble ubicado enla Av. Aviación con el número 3321 de la oficina signado con el número 404 (cuatro, cero, cuatro), cuarto piso en el Distrito de San Borja, la citada oficina consta de un ambiente grande con cocina (01) baño, recién pintado todo en buen estado de conservación que será de uso exclusivo para oficina el ARRENDATARIO declara conocerla y recibirla en su entera satisfacción.--------

SEGUNDO.- LAARRENDADORA Y EL ARRENDATARIO, han convenido que la oficina que se describe en la cláusula anterior, será dedicada exclusivamente a local comercial. El plazo del presente contrato es de 6 meses, empieza a partir del 07 de Febrero del 2014 y termina el 06 de Agosto del 2014. --------------------------------------------------------------------------------

TERCERO.- De mutuo acuerdo las partesconvienen que el alquiler mensual que EL ARRENDATARIO abonará es la suma de MIL DOSCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES (S/1200.00) en forma adelantada. Sin mas requerimiento que la presentación del correspondiente recibo.------------------------------------------------

CUARTO .- Si EL ARRENDATARIO, quisiera ejercitar su derecho para prorrogar este contrato, remitirá a LA ARRENDADORA, carta por conductonotarial, expresando su voluntad adjuntando los recibos que acrediten hallarse al día en los abonos correspondientes a gabelas municipales serenazgo, servicios comunes y servicios de alumbrado público de la Oficina. La carta notarial será remitida con 30 días anteriores al vencimiento del contrato; de no acompañarse los recibos que se mencionan se considerara declinada la opción para prorrogareste Contrato, igual derecho le asiste a la ARRENDADORA para que por conducto notarial solicite la Oficina al vencimiento del contrato.-------------------------------------------------------------------------

QUINTO.- Las partes pactan que si EL ARRENDATARIO dejara de pagar 01 mes de alquiler y además 15 días, éste contrato quedará resuelto y sujeto a las normas legales para solicitar sudesocupación, la permanencia del ARRENDATARIO ocupando el mismo inmueble, luego de las normas incurridas, se obliga a abonar la suma de CINCUENTA 00/100 NUEVOS SOLES (S/.50.00), diarios por cada día que permanezca en la Oficina pago que será de su obligación y aun en los casos en que hubiere lugar a la acción judicial para producirse la desocupación de la Oficina.----------------------------------SEXTO.- Las partes acuerdan que al haberse renovado el presente contrato continúe quedando en calidad de garantía la suma de MIL DOSCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES (S/.1200.00) en calidad de garantía efectiva, a efectos de responder por las reparaciones o refacciones de daños o deterioro que se causen en el inmueble y que se encuentra actualmente en custodia del copropietario Marcelino PachasSojos..------------------------------------------------------

SEPTIMO.- Las partes convienen que el monto señalado como garantía en la cláusula anterior, no esta sujeta a interés alguno, no podrá ser aplicada al pago de los alquileres, será restituida luego que la ARRENDADORA efectúen las deducciones por conservación y otros a que hubiera lugar al momento en que el ARRENDATARIO devuelva la...