acosta

CONTRATO DE OPCION DE COMPRA VENTA DE INMUEBLE

Entre nosotros JAVIER HERNANDEZ MORA mayor , casado una vez , comerciante , cedula de identidad numero 7-073-564 vecino de Limón Siquirres Cairo en su condición de Apoderado generalísimo sin límite de suma de CONSTRUCTORA MILENIO S.A cedula jurídica numero 3-101-224704 , denominado en adelante vendedor y HAIFENG WU de un solo apellido en razón desu nacionalidad China mayor , casado una vez , comerciante , cedula de residente Chino numero 115600145221 y JIANMING WU de un solo apellido en razón de su nacionalidad China mayor , casado una vez , comerciante , cedula de residente numero 115600474534 vecinos ambos de Alajuela Villa Bonita de los semáforos 150 metros al oeste , denominados en adelante compradores hemos convenido en realizar elpresente contrato de Opción de Compra Venta de un Inmueble por lo que acordamos

PRIMERO
Que la entidad Constructora Milenio S.A es propietaria del inmueble inscrito al Partido de Limón matricula Folio Real número 150272-000 sito cantón tercero Siquirres , distrito quinto El Cairo , cuya naturaleza terreno de solar con un local comercial , mide mil





metros cuadrados , Plano Catastrado numero L-1716304-2014 y que en este acto da en opción de compra venta dicho inmueble a favor de los comparecientes HAIFENG WU y JIANMING WU quienes aceptan .
Que la presente opción de compra venta vencerá a mas tardar en día treinta de Enero del dos mil dieciséis .

SEGUNDO
Que el precio total de la venta de dicho inmueble se ha pactado en la suma de DOSCIENTOS TRECE MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES,que en este acto los aquí compradores entregan a la entidad vendedora la suma de DIEZ MILLONES DE COLONES por concepto de señal de trato, quedando un saldo de DOSCIENTOS TRES MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES , los cuales se cancelan de la siguiente manera a mas tardar el día treinta de Enero del dos mil dieciséis los aquí compradores deberán hacer cancelado al aquí vendedor la suma de NOVENTA YSEIS MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES , entiéndase que los restantes CIENTO SEIS MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES se quedaran adeudando a la empresa vendedora y se garantizara con un hipoteca en PRIMER GRADO a favor de la entidad vendedora o favor de la persona que su







representante le indique ,que dicha hipoteca generara un interés del 1 % mensual por mes adelantado, y la misma serácancelada en un plazo de tres años contados apartir del día de constitución .


TERCERO
Conocen y aceptan las partes que el inmueble dado en Opción de Venta posee un gravamen hipotecario por la suma de VEINTISEIS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES a favor del BANCO DE COSTA RICA , hipoteca la cual deberá ser cancelada en forma total de la entidad vendedora . , de igual forma queda comprometida la mismaentidad a realizar los trámites legales para su liberación y cubrir los gastos de cancelación de hipoteca .

CUARTO
Que la entidad vendedora se compromete a que en dicho terreno se construirá una bodega de un área 765 metros cuadrados de construcción , construcción con hierro viga H perlin , zinc estructural numero 26 ,construcción tipo bodega , tres metros en cemento y tres metros hacia arribaen zinc estructural , un muro de contención que su parte más alta es de metro y medio y en su parte más baja cero . , dicha edificación va





incluida en el costo total de la suma pactada . y la cual será realizaba en forma total por la entidad vendedora , comprometiéndose la misma a obtener los permisos de construcción y municipales para llevar a cabo la obra .

QUINTO
Que los gastos deformalización a la hora de concretar la venta e hipoteca corresponderán a la suma de DOS MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA MIL COLONES , de los cuales el señor JAVIER HERNANDEZ MORA cancelara la suma de quinientos mil colones y el restante dos millones trescientos sesenta mil colones serán cubiertos por los aquí compradores .

Es todo, leí lo escritos a los comparecientes lo aceptan y juntos firmamos en...