acredor hipotecario



DERECHO PROCESAL.







· Usucapion


Clases
Prescripción adquisitiva o usucapión
Es un modo de adquisición del dominio y de otros derechos reales, por el cual la posesióncontinuada durante el tiempo determinado por la ley, y reuniendo los requisitos que ella establece, conduce a la adquisición.
Prescripción extintiva o liberatoria (art. 3949)
Hay importantes diferenciasentre ambas prescripciones: la adquisitiva lleva a la adquisición del derecho; la liberatoria lo extingue. La primera tiene su campo de acción en los derechos reales; la segunda, en los personales. Laprimera supone un hecho positivo; la segunda, un hecho negativo: la inacción del acreedor.
B. Prescripción adquisitiva o usucapión

· Concepto (art. 3948)
La redacción es muy deficiente, ya que:· La prescripción no es un derecho sino en todo caso un modo de adquisición.
· Menciona sólo a la propiedad cuando otros derechos reales no son usucapibles.
· Circunscribe la usucapión a losinmuebles, ya que el C.C. antes de la reforma no lo admitía para los muebles.
· Fundamentos
· Al consolidar la posesión, asegura la estabilidad de la propiedad.
· El interés de la sociedad primacíaal poseedor frente al propietario, pues ante la actitud de abandono por parte de este último, aparece toda una actitud positiva del primero.
· Por otra parte facilita la prueba del derecho depropiedad.
3. Naturaleza jurídica
Para la mayoría de los autores la usucapión es un modo de adquisición de un derecho, que para algunos es derivado y para otros originario.
Predomina la última tendencia,(adhiere la cátedra) ya que el usucapiente se convierte en titular del derecho independientemente de que antes lo fuera otra persona. Derecho de los acreedores e interesados (art. 3963)
Debendistinguirse dos supuestos: el de aquel que ha prescripto y omite alegar la prescripción, y el de quien renuncia expresa o tácitamente a la prescripción ganada.
En el primer caso, pueden los acreedores...