Acta constitutiva de

“CONTRATO DE ARRENDAMIENTO”.
Entre, MIREYA DEL CARMEN, mayor de edad, venezolana, titular de la Cédula de Identidad Nº V-____________, quien en lo sucesivo y para los efectos de este contrato se denominará “EL ARRENDADOR”, por una parte y por la otra parte EDUARDO GUSTAVO LOPEZ MEDINA, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad Nº V-____________-, quien en lo sucesivo y para losefectos de este contrato se denominara “EL ARRENDATARIO”, han convenido en celebrar el presente “CONTRATO DE ARRENDAMIENTO” el cual se regirá por las cláusulas que a continuación se enumeran y transcriben:----------------------------------------------------------------------------------
PRIMERA: Objeto: El arrendador cede en calidad de arrendamiento a EL ARRENDATARIO, un Inmueble, de su única yexclusiva propiedad, constituida por un apartamento en el piso 19 distinguido con la letra “B”, Integrado por Tres (3) dormitorios, un (1) baño, recibo-comedor y cocina, Ubicado en ______________________________________________, Los Teques Municipio Guaicaipuro, del Estado Bolivariano de Miranda.------------------------
SEGUNDA: Duración: El tiempo de duración de este contrato de Arrendamiento esde SEIS (06) MESES FIJOS, periodo improrrogable.- Sin embargo podrá ser prorrogado por un período de un (1) año, siempre y cuando alguna de las partes no manifieste lo contrario, por escrito, con treinta (30) días de anticipación por lo menos, a la terminación del mismo o de la prorroga si la hubiere, considerándose en tal caso la prorroga como Plazo Fijo, su decisión de celebrar o no un nuevoContrato de Arrendamiento.-----------------------------------------------------------------------------
TERCERA: Del Canon: El canon de arrendamiento convenido y aceptado por las partes es la suma de Mil Bolívares (Bs. 1.000,oo) MENSUALES durante el plazo fijo, y para el caso de que hubiera prorroga o se hiciere un nuevo Contrato de Arrendamiento, el canon se considerará y aumentará de acuerdoy según el índice de inflación que paute el Comercio Inmobiliario y servicios en Venezuela. Dicho canon de Arrendamiento se compromete y obliga pagarlo “EL ARRENDATARIO”, en dinero efectivo y de curso legal a “EL ARRENDADOR”, o a quienes sus derechos representen, en los cinco (5) primeros días del vencimiento de cada mes.------------------------------------------
CUARTA: De las reparaciones:Todas las reparaciones menores que necesite el inmueble objeto del presente Contrato de Arrendamiento, serán por cuenta exclusiva de “EL ARRENDATARIO”, estimándose para estas un valor de hasta trescientos cincuentas bolívares (Bs. 350,oo). Igualmente será responsable de las reparaciones mayores cuando por negligencias o por no realizar alguna menor se derivare de la misma. Para el caso de quehubiere que efectuar reparaciones mayores de urgencia y “EL ARRENDATARIO” deba sufrir cualquier molestia que se le causare y aun cuando excediere más de treinta (30) días, no será motivo de resolución de este contrato.------------------
QUINTA: De las limitaciones: “EL ARRENDATARIO”, no podrá ceder, traspasar, subarrendar en forma parcial o totalmente el presente Contrato de Arrendamiento niel inmueble objeto del mismo en forma alguna, sin el consentimiento expreso y escrito de “EL ARRENDADOR”, quien no reconocerá a ninguna otra persona natural o jurídica como arrendataria del mismo.- Igualmente “EL ARRENDATARIO”, no podrá hacer construcción alguna, modificación, transformación o mejoras en el inmueble arrendado, sin el consentimiento expreso y escrito de “EL ARRENDADOR”, y en casode efectuarse alguna mejora o bienhechuría, las mismas quedaran en beneficio del inmueble y “EL ARRENDADOR” no tendrá que resarcir gastos e indemnizaciones por tales conceptos.---------------------------------------------------
SEXTA: De la conservación: “EL ARRENDATARIO” se compromete y obliga a conservar el inmueble objeto del presente Contrato de Arrendamiento, en todas y cada una de sus...