Acta De Disposicion De Bienes De Menores

ACTA DE REQUERIMIENTO: En la Ciudad de Guatemala, siendo las doce horas, el veintitrés de marzo de dos mil nueve, yo, NERY ROBERTO MUÑOZ, Notario constituido en mi oficina profesional ubicada en Avenida las Américas, veintidós guión ochenta y tres, zona catorce, Edificio Agromérica, tercer nivel, de esta ciudad, soy requerido por la señora Rosaura Liz Molina (único apellido), de cuarenta y seisaños de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno y de registro doscientos mil quinientos tres, extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad. La requirente actúa en su calidad de madre en ejercicio de la Patria de Potestad de su hijo menor JORGE RAFAEL RODAS MOLINA, calidad que acredita con lacertificación de partida de nacimiento del menor, extendida por el Registro Nacional de las Personas en esta ciudad capital el día veintiuno de enero de dos mil nueve; acompaña a si mismo la partida de defunción de su cónyuge el señor JULIO RODAS SAENZ, quien falleció el uno de enero de dos mil nueve, extendida por el Registro Nacional de las Personas de esta ciudad capital con fecha diecisiete defebrero de dos mil nueve, hago constar que la representación que se ejercita es suficiente a mi juicio y de conformidad para el presente acto. La requirente expresa que el objeto de su rogación es que se tramite ante mi las diligencias voluntarias extrajudiciales de GRAVAMEN DE BIENES DE MENORES con el objeto de vender los derechos de copropiedad de su hijo sobre inmueble que más adelante sedetallará; procediéndose
para tal efecto de la forma siguiente: a) Expresa la requirente que su menor hijo Jorge Rafael Rodas Molina, es copropietario del CINCUENTA POR CIENTO de una casa ubicada en la zona doce, departamento de Baja Verapaz, inscrita en el Registro General de la propiedad de la Zona Central al número TRECE (13), folio CINCUENTA (50) del libro DIECISEIS (16) de Baja Verapaz, expresandoque el bien relacionado es el único patrimonio de su hijo. SEGUNDO: Manifiesta la requirente, que tiene la necesidad de enajenar el inmueble por los siguientes motivos: A) El inmueble dista de su residencia en esta capital alrededor de doscientos kilómetros; B) Por otra parte, expresa la requirente que no tiene el dinero suficiente como para explotar la casa. C) Finalmente, se encuentra obligada arealizar la transacción, debido a que desde la muerte del padre de su hijo menor de edad ha visto mermados sus ingresos familiares y no tiene el dinero suficiente para proveer la educación y sustento de su hijo menor. D) Lo que podria obtener por el arrendamiento de dicha casa no es suficiente para el sostenimiento de su hijo menor. E) La solicitante a raíz de un accidente de tránsito quedólisiada y no puede trabajar más que en las labores propias del hogar. TERCERO: Expresa la requirente, que el copropietario le ha ofrecido la compra de los derechos de su hijo menor, bajo las siguientes bases: A) Vendedor: Jorge Rafael Rodas Molina, quien sera representado legalmente de conformidad con la ley; B) Comprador: El señor Humberto Tay Lemus; C) Objeto de la compraventa; Los derechos decopropiedad sobre el inmueble rústico ubicado en la zona doce Municipio de Baja
Verapaz, inscrito en el Registro General de la propiedad de la Zona Central al número TRECE (13), folio CINCUENTA (50) del libro DIECISEIS (16) de Baja Verapaz. D) Precio: Trescientos mil quetzales (Q.300,000.00). E) Forma de Pago: La totalidad del precio al momento de formalizar el contrato definitivo de compra venta.CUARTO: Agrega la requirente que la realización del contrato de compraventa representará utilidad para el menor, por las siguientes razones: A) La compraventa de los derechos de Copropiedad seria al contado lo que le dará a su hijo menor una cantidad liquida para depositar en forma de ahorro que a su vez le proporcionarán intereses por valores superiores al monto de la cantidad que podría...