ACTA DE JUNTA DE PROPIETARIOS-MODELO

. MasseyAbogados
ACTA DE REUNIÓN DE JUNTA DE PROPIETARIOSDEL EDIFICIO DE LA AVENIDA xxxx No. xxxxx, DISTRITO DE xxxxxReunidos en concordancia con el mandato del artículo 146° último párrafo delReglamento de la Ley 27157, en el el departamento No. xxx- E del edificio sitoen la avenida xxxx No. xxxx siendo las 20:05 horas del día lunes 17 de junio de2002, habiéndose acreditado el quórumcorrespondiente con arreglo a lo quedisponen los artículos cuarto, sexto, y duodécimo del Reglamento Interno delEdificio vigente, con la asistencia del señor xxxxxx, propietario de losdepartamentos xxx-F y xxx-G del cuarto piso y xxx y xx-A del primer piso, y elseñor xxxxxx, propietario del departamento No. xxx-E, sin contar con laasistencia de la Sra. xxxx, propietaria de los departamentos No. xxx-B, No.xxx-C y No. xxxx-D y no habiendo recibido comunicación alguna que señale laimposibilidad de ésta última para estar presente, se dio inicio a la Junta dePropietarios del edificio en mención, la misma que debidamente convocada conarreglo a las estipulaciones del reglamento de la ley 27157, -Ley deRegularización de Edificaciones, tuvo como presidente de la reunión al señorxxxxx. y como secretario dela reunión al señor xxxxxxx.Estuvieron presentes en la reunión en calidad de invitados los señores xxxx yOscar Massey, abogados de los señores xxx y xxxxxx respectivamente.En primer lugar hizo uso de la palabra el señor presidente para saludar yagradecer la asistencia de los nombrados y luego de las presentaciones delcaso señaló en primer lugar que la presente reunión fue convocada y se llevabaacabo al amparo y en cumplimiento de lo dispuesto por la ley 27157, “Ley deRegularización de Edificaciones, del Procedimiento para la Declaratoria deFábrica, y del Régimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y dePropiedad Común”, y su reglamento dictado mediante D.S. No. 008-2000-MTC.Asimismo, el presidente manifestó que tal como era conocido por los asistentesla Junta tenía por objetotratar los temas referidos en la agenda incluida en lacitación correspondiente con lo que dio paso al primer punto de la misma.I. INFORMES1. El presidente comunicó en primer lugar a los asistentes a la Junta que apartir de la fecha estaría representado por el señor xxx y/o por la Srta.abogada xxx presente en esta reunión, quienes actuando en forma conjuntao separada tienen la completarepresentación y facultades suficientes paradecidir y tomar acuerdos en caso de ausencia del mismo en alguna reuniónde Junta de Propietarios que se convoque y celebre en lo sucesivo.Representación que seguirá vigente y, plena hasta que por comunicaciónescrita por cualquier medio el mismo informase de su revocación a quienfuese elegido más adelante en el cargo de Presidente de la Junta dePropietarios deledificio.2. En segundo término informó que tenía conocimiento de la falta deformalidad e irregularidades que varias que se han suscitado en el edificioen cuanto a la falta de correspondencia entre el uso que se le estaba dandoa las unidades de propiedad exclusiva y la autorización de uso expedida porla Municipalidad de xxx, lo que mas adelante en esta reunión pediría sesubsane o regularice.3. Por ultimoinformó que existía una aparente invasión de áreas de acceso ypasadizos del edificio. Al respecto intervino el señor xxx para solicitar unainspección para verificar in situ la situación de todas las áreas del edificio,
2. apoyada por un perito en la materia para que luego de una evaluacióncompleta en conjunto se obtuviera una opinión final al respecto y en generalsobre todos los puntosreferidos a la situación estructural o fisonómica yotros del edificio, lo que dejarían expresado por escrito con las firmascorrespondientes, con constancia de recepción por el Presidente de la Juntade Propietarios, el que seguidamente, como punto siguiente en agenda fueelegido.II. NOMBRAMIENTO DE JUNTA DE PROPIETARIOS.En efecto, seguidamente el presidente señaló que conforme al siguiente puntoen agenda...