Acta De Requerimiento De Gravamen

ACTA DE REQUERIMIENTO: En la ciudad de Guatemala, siendo las trece horas, el veinte de Julio de dos mil Diez, yo, YURI MARISELA PEREZ CRUZ notaria constituida en mi oficina profesional ubicada en Cuarta avenida seis guión Nueve, de la zona Uno, Edificio Joya, Primer nivel, de esta ciudad, soy requerida por la señora María Alejandra Menéndez Rosas, de Treinta y Cinco años de edad, soltera,guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guion uno y registro Ochocientos treinta y tres mil cuatrocientos cincuenta y dos extendida por el Alcalde Municipal de esta Mixco. La requirente actúa en su calidad de madre en ejercicio de la patria potestad de su hijo JOSE CARLOS CASTRO MENENDEZ, calidad que acredita con la certificaciónde partida de nacimiento extendida por el Registro Nacional de Personas de esta ciudad capital el día ocho de Julio de dos mil Diez; acompaña así mismo la partida de defunción de su cónyuge el señor JOSE CARLOS CASTRO FERNANDEZ, quien falleció el Cuatro de Febrero de dos mil nueve, extendida por el Registro Nacional de las personas de esta ciudad capital con fecha diecisiete de febrero de dosmil nueve, hago constar que la representación que se ejercita es suficiente a mi juicio y de conformidad para el presente acto. La requirente expresa que el objeto de su rogación es que se tramite ante mí las diligencias voluntarias extrajudiciales de GRAVAMEN DE BIEN DE MENOR con el objeto de gravar los derechos de propiedad de su hijo sobre inmueble que más adelante se detallará; procediéndosepara tal efecto de la forma siguiente: PRIMERO: a) Expresa la requirente que su hijo José Carlos castro menendez es propietario de una casa ubicada en la zona Doce colonia Nimajuyu del departamento de Guatemala, inscrita en el registro General de la Propiedad de la Zona central al número QUINCE (15), folio VEINTE (20), del libro DIECISEIS (16) de Guatemala expresando que el bien relacionado es elúnico patrimonio de su hijo. SEGUNDO: Manifiesta la requirente, que tiene la necesidad de gravar el inmueble por los siguientes motivos: A) Que el inmueble es el único bien del que poseen; B) Por otra parte, expresa la requirente que no tiene el dinero suficiente como para mantener los servicios básicos de su casa; C) Finalmente, se encuentra obligada a realizar el gravamen, debido a que desde lamuerte del padre de su hijo menor de edad ha visto mermados sus ingresos familiares y no tiene el dinero suficiente para proveer la educación y sustento de su hijo; D) Lo que podría obtener al gravar el bien ya mencionado; E) LA solicitante a raíz de un accidente de tránsito quedó lisiada y no puede trabajar más que en las labores propias del hogar. TERCERO: expresa la requirente que el BancoMaíz le ha ofrecido gravar la casa de su hijo bajo las siguientes condiciones: A) deudor hipotecario: JOSE CARLOS CASTRO MENENDEZ quien será representado conforme a la ley; B) acreedor hipotecario: Banco Arroz; C) Objeto del gravamen; los derechos de propiedad sobre el inmueble urbano ubicado en zona doce colonia Petapa Guatemala, inscrito en el registro general de la propiedad de la zona central alnúmero TRECE (13), folio CINCUENTA (50), del libro DIECISEIS (16) de Guatemala. D) Precio: Trescientos mil quetzales (Q300, 000.00). E) Forma de Pago: la totalidad de pago al momento de realizar el contrato definitivo de gravamen. CUARTO: Agrega la requirente que la realización del gravamen representará utilidad para el menor, por las siguientes razones: A) La hipoteca de la propiedad seriaal contado, lo que le dará a su hijo menor una cantidad liquida para depositar en forma de ahorro que a su vez le proporciona intereses. Por valores superiores a monto de la cantidad que podría pagársele por concepto de hipoteca. Al realizarse la hipoteca y depositar los Trescientos mil quetzales exactos (Q. 300,000.00) en Banco del sistema a una tasa del diez por ciento (10%) anual que se paga...