Acta De Requerimiento

Acta de Requerimiento: En la ciudad de Guatemala, siendo las once horas, el veintidós de marzo de dos mil once, yo, Darleeng Morales Villalta, Notaria constituido en mi oficina profesional ubicada en la novena calle, cuatro guion sesenta y ocho, zona uno, edificio Plaza, segundo nivel, de esta ciudad, soy requerida por la señora PAULA MARÍA DUARTE ROSALES, de cuarenta y dos años de edad, soltera,guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad numero de orden A guion uno y registro doscientos mil quinientos tres, extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad. La requirente actúa en su calidad de madre en ejercicio de la Patria Potestad de su hijo menor de edad JULIO GABRIEL ESCOBAR DUARTE, calidad que acredita con la certificación de lapartida de nacimiento del menor, extendida por el Registro Nacional de las Personas en esta ciudad capital el día veintiuno de enero de dos mil once; acompaña asimismo la partida de defunción de su cónyuge el señor Julio Escobar Santizo, quien falleció el uno de enero de dos mil once, extendida por el Registro Nacional de las Personas de esta ciudad capital con fecha diecisiete de febrero de dos milonce, hago constar que la representación que se ejercita es suficiente a mi juicio y de conformidad con la ley para el presente acto. La requirente expresa que el objeto de su rogación es que se tramite ante mí las diligencias voluntarias extrajudiciales de GRAVAMEN DE BIENES DE MENORES con el objeto de hipotecar los derechos de propiedad de su hijo sobre inmueble que más adelante se detallara,precediéndose para tal efecto de la forma siguiente: PRIMERO: a) Expresa la requirente que su hijo menor Julio Gabriel Escobar Duarte es propietario de una casa ubicada en Colonia el Prado Zona doce de esta ciudad capital, inscrita en el Registro General de la propiedad de la zona central al número trece (13) folio Cincuenta (50) del libro Dieciséis (16) de esta ciudad, expresando que el bienrelacionado es el único patrimonio de su hijo. SEGUNDO: manifiesta la requirente, que tiene la necesidad de hipotecar el inmueble por los siguientes motivos: A) Se encuentra obligada a realizar la transacción, debido a que desde la muerte del padre de su hijo menor de edad ha visto mermados sus ingresos familiares y no tiene el dinero suficiente para proveer la educación y sustento de su hijo menor. B)Lo que obtiene por el arrendamiento de dicho inmueble no es suficiente para el sostenimiento de su menor hijo. C) La solicitante a raíz de un accidente de tránsito quedo lisiada y no puede trabajar más que en las labores propias del hogar. TERCERO: Expresa la requirente, que en el Banco Industrial S.A. solicitara un préstamo con garantía hipotecaria sobre el bien inmueble de su menor hijo, bajolas siguientes bases: A) Deudor: Julio Gabriel Escobar Duarte quien será representado legalmente de conformidad con la ley; B) Acreedor: Banco Industrial S.A.; C) Objeto de la Hipoteca; gravar el inmueble ubicado en Colonia el Prado Zona doce de esta ciudad capital, inscrita en el Registro General de la propiedad de la zona central al número trece (13) folio Cincuenta (50) del libro Dieciséis (16)de esta ciudad. D) Préstamo: cien mil quetzales (Q. 100,000.00). E) Forma de pago: la totalidad del préstamo al momento de formalizar el contrato definitivo de hipoteca. CUARTO: el préstamo dará a menor una cantidad liquida para depositar en forma de ahorro que a su vez le proporcionara intereses por valores superiores al monto de la cantidad que podría pagársele por concepto de arrendamiento. Alobtener el préstamo y depositar los cien mil quetzales exactos (Q.100, 000.00) en un Banco del sistema a una tasa del diez por ciento (10%) anual que se paga por este tipo de depósitos obtendría diez mil quetzales (Q10, 000.00) anuales en concepto de intereses. QUINTO: para el efecto la requirente me presenta y ofrece los siguientes medios de prueba: A) DECLARACION TESTIMONIAL: de los señores...