Acta De Zaragoza

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN BIEN INMUEBLE UBICADO EN EL CANTON SALITRE DEL MUNICIPIO DE ZARAGOZA, DEPARTAMENTO DE CHIMALTENANGO…………………………….……
En la Ciudad de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango el día veinticinco de Febrero del año dos mil quince, por medio del presente documento comparecen por una parte DOMINGA MELÉNDEZ SANTOS, de sesenta y ocho años de edad, soltera por viudez,ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, se identifica con Documento Personal de Identificación –DPI- y Código Único de Identificación –CUI- número dos mil doscientos cincuenta ochenta y cinco mil setecientos setenta y uno cero cuatrocientos quince (2550 85771 0415) extendido por el Registro Nacional de las Personas República de Guatemala, comparece como, gestora de negocios y enRepresentación del señor JULIO GERARDO GUERRA MELENDEZ, hijo de la Identificada anteriormente, ya que esta persona por el momento no lo puede hacer y de la quien en lo sucesivo se le denominara la ARRENDANTE y por la otra parte HEIDY ZULEMA GARCIA CACERES, de treinta y cuatro años de edad, madre soltera, guatemalteca, de oficios domésticos, de este domicilio, se identifica con Documento Personal deIdentificación –DPI- y Código Único de Identificación –CUI- número dos mil doscientos treinta y dos sesenta y cuatro mil doscientos cincuenta y tres dos mil once (2232 64253 2011) extendido por el Registro Nacional de las Personas Republica, quien en los sucesivo se denominará el ARRENDATARIA O INQUILINA. Aseguran los otorgantes hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos deidentificación personal consignados y por el presente DOCUMENTO PRIVADO celebramos CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN BIEN INMUEBLE, contenido en las siguientes clausulas: PRIMERA: DOMINGA MELÉNDEZ SANTOS declaran que ser propietaria de un bien inmueble, ubicado EN EL CANTON SALITRE DEL MUNICIPIO DE ZARAGOZA, DEPARTAMENTO DE CHIMALTENANGO, se encuentra en perfecto estado de uso disfrute yhabitabilidad, mismo que está dotado de servicios de energía eléctrica, agua potable, local de block con terraza, sanitario que posee lavamanos, la puerta principal es de persiana, con persiana a un costado encontrándose dicho inmueble en perfectas condiciones, el local tiene veinte metros cuadrados aproximadamente. Y que por convenir a sus
Intereses dan en calidad de arrendamiento el bien inmueblerelacionado en esta cláusula, a HEIDY ZULEMA GARCIA CACERES, siendo las condiciones pactadas y aceptadas voluntariamente por ambas partes las que a continuación se detallan, Así SEGUNDA: A) DEL DESTINO: manifiestan los otorgantes que el local objeto de este arrendamiento es para funcionamiento de una farmacia; B) DEL PLAZO: el plazo es por tres años, el presente contrato no es prorrogable en forma verbal,ni por el simple cruce de cartas, necesariamente deberá elaborarse un nuevo contrato siempre y cuando las condiciones presentadas hayan sido cumplidas en un cien por ciento. Las partes pactan expresamente que para el caso que, finalizado el plazo del contrato, la ARRENDANTE recibiere el pago de cualquier renta, se entenderá que el plazo ha sido prorrogado automáticamente únicamente por el plazode la renta o rentas recibidas, sin que el plazo del contrato sea de plazo indefinido en ningún caso. C) DEL PAGO DE LOS SERVICIOS: la energía eléctrica y el agua potable, lo cancela el inquilino de acuerdo al consumo. D) DE LA RENTA: se establece en OCHOCIENTOS QUETZALES, los que se pagaran en forma anticipada, dentro de los primeros cinco días de cada mes calendario, sin necesidad de cobro nirequerimiento alguno, en moneda en curso legal en casa de la propietaria que es del conocimiento de la arrendante. DE LAS PROHIBICIONESQueda prohibido: DE LAS MEJORAS a) no se pueden hacer construcciones, instalaciones o modificaciones sin consentimiento de la propietaria, si se hicieren quedaran en beneficio de inmueble sin pago de indemnización. Salvo que se cuente con la autorización por escrito...