Acta Notarial

ACTA NOTARIAL DE REQUERIMIENTO
En la ciudad de Guatemala, el quince de enero de dos mil cinco, siendo las once horas, RICARDO ALVARADO SANDOVAL, Notario, constituido en mi oficina profesional, ubicada en la cuarta avenida tres guión setenta de la zona uno, de esta ciudad, soy requerido por la señora LUCILA ESTEFANIA MILLA ROSALES, de treinta y tres años de edad, soltera por viudez,guatemalteca, ama de su casa, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación número XXXXX, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. La requirente manifiesta que actúa en representación y en el ejercicio de la patria potestad de su hijo menor de edad JORGE ROLANDO ARAGÓN MILLA, calidad que acredita con la certificación de la partida denacimiento extendida por el Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas, del departamento de Guatemala, con fecha cinco de enero del presente año, inscrita al número mil trescientos cincuenta y uno (1351), folio cien (100), del Libro ciento noventa y ocho (198) de Nacimientos. Hago constar que tengo a la vista la documentación fehaciente y que la representación que se ejercita essuficiente conforme a la ley ya mi juicio para el presente acto. La requirente expresa que el objeto de su rogación es que se tramiten ante mis oficios notariales DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE DISPOSICION DE BIEN DE MENOR DE EDAD, a efecto de obtener autorización para la venta de inmueble que pertenece a su hijo y que más adelante se identifica, para lo cual procedo de la manera siguiente: PRIMERO:Manifiesta la señora LUCILA ESTEFANIA MILLA ROSALES, que su hijo JORGE ROLANDO ARAGÓN MILLA es propietario de la finca urbana identificada al número veinticinco mil treinta (25030), folio treinta y nueve (39), del libro quince (15) del Departamento de Guatemala, ubicado en la séptima avenida dos guión sesenta de la zona uno de esta ciudad, consistente en casa de habitación de un nivel, con el área,medida y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción registral, como consta en la certificación que presenta, extendida por el Registrador General de la Propiedad de la Zona Central, de fecha cuatro de enero del presente año, y que dicho inmueble constituye el único patrimonio de su hijo menor de edad. SEGUNDO: Manifiesta la requirente que tiene la URGENTE NECESIDAD de enajenar elinmueble por los siguientes motivos: A) El inmueble descrito, tiene construcción adobe y techo de lámina galvanizada, se encuentra en estado inhabitable, no obstante, la presentada y su hijo, viven en dicho inmueble; B) No dispone del dinero suficiente como para construir en el citado inmueble; C) Se encuentra en la necesidad de la VENTA relacionada, debido a que desde la muerte del padre de su hijomenor de edad, ha visto mermados sus ingresos económicos y su situación es precaria, al grado que le impide proveer a los ALIMENTOS propios y a los de su hijo; D) Su hijo menor de edad padece de CALCULOS RENALES, por lo que debe ser sometido a una operación y a tratamiento, para lo cual carece de los medios económicos necesarios; E) Al estar en inminente peligro la VIDA de su hijo, y no disponer deotro bien que no sea el identificado, justifica el objeto de su rogación de disponer del inmueble para darle tratamiento. TERCERO: La requirente declara que el señor JUAN CARLOS PÉREZ FIGUEROA, ha ofrecido comprar dicho bien, de conformidad con las siguientes bases: A) Vendedor: JORGE ROLANDO ARAGÓN MILLA, representado por su señora madre y en ejercicio de la patria potestad; B) Comprador: JUANCARLOS PÉREZ FIGUEROA, C) Objeto de la compraventa: la finca urbana identificada; D) Precio: CIENTO OCHENTA MIL QUETZALES (Q.180,000.00) AL CONTADO; E) FORMA DE PAGO: La totalidad del precio en efectivo al momento de formalizar el contrato definitivo de compraventa del bien inmueble urbano. CUARTO: Agrega la requirente que la compraventa le representaría UTILIDAD MANIFIESTA por razones de salud...