ACTIO CONDUCTI

ACTIO CONDUCTI 

Accion surgida del contrato de locacion, alquiler o arrendamiento.  |  Acción derivada del contrato de arrendamiento. Hay que distinguir entre tres tipos de contrato de arrendamiento:  1-Arrendamiento de cosas (locatio/conductio rei): con esta acción el arrendatario (conductor) obtiene la entrega de la cosa. y su uso. 2-Arrendamiento de servicios (locatio/conductio operarum). Eneste supuesto, se concede la actio conducti al patrono o arrendador para exigir la prestación del trabajo o servicio contratado.  3-Arrendamiento de obra (locatio/conductio operis). En este tipo de arrendamiento, el ejecutor de la obra queda protegido por esta acción para reclamar el precio convenido
EL ARRENDAMIENTO (locatio conductio). Puede ser de diversos tipos. En su sentido más generalconsiste en el convenio por el que una persona (locator o arrendador) coloca una cosa en manos de otra (conductor o arrendatario) para que éste haga algo con ella, por ejemplo para que la use o para que fabrique algo con ella. La ventaja por la colación de la cosa, según sea el tipo convenido, puede ser para uno u otro contratante, quien tendrá que pagar un precio por ello.
Del contrato surgen dosacciones: la actio locati o acción "por lo colocado", a favor del arrendador, para exigir la devolución de la cosa y otras obligaciones del arrendatario, y la actio conducti o acción "por lo tomado", a favor del arrendatario para exigir las obligaciones del arrendado
Concepto
Es un contrato consensual, bilateral perfecto y de buena fe por el que una persona se obliga a ceder a otra el uso de una cosao a realizar una obra o a prestar unos servicios a cambio de un precio convenido que se llama canon o merced. Se deduce la exitenica de tres clases de locatio conductio:
- Locatio conductio rei o arrendamiento de cosa.
- Locatio conductio operis o arrendamiento de obra.
- Locatio conductio operarum o arrendamiento de servicios.
Elementos personales
- Locator.
- Conductor.
Su posición es diferenteen los tres tipos de arrendamiento:
- En la locatio conductio rei el locator es el arrendador; el que percibe el precio y el conductor es el arrendatario; el que recibe la cosa y paga el precio.
- En la locatio conductio operis el locator entrega la cosa o los materiales y paga el precio y el conductor trabaja la cosa o los materiales y recibe el precio.
- En la locatio conductio operarum ellocator es el trabajador que pone su trabajo a disposición y recibe el salario y el conductor es el arrendatario y paga el salario.
Elementos reales
Son la cosa y el precio.
- En la locatio conductio rei esa cosa puede ser mueble o inmueble.
- En la locatio conductio operis la cosa es la obra.
- En la locatio conductio operarum la cosa es el trabajo.
En los precios en los tres normalmente es endinero.

Tipos
Locatio conductio rei
Es el contrato por el que una persona llamada locator, se obliga a ceder el uso y disfrute de una cosa a otra, llamada conductor a cambio de un precio cierto.
La cosa puede ser de cualquier clase con tal de que no sea consumible. Si es inmueble, se puede tratar de un arrendamiento rústico o urbano. El precio tiene que ser verdadero y cierto excepto en un caso que esla llamada coloni partiaria. En este caso el precio lo constituye una cuota de los frutos del fundo.

Obligaciones del locator:
1. Poner la cosa a diposición del conductor y permtirle su uso y disfrute. Si resulta imposible esto, por parte del locator surge para él la obligación de indemnizar por daños y perjuicios ocasionados.
2. Hacer las reparaciones necesarias para la conservación de la cosade manera que pueda servir para su destino específico.
3. Reembolsar al conductor los gastos necesarios en la cosa.
4. Soportar el periculum por la pérdida de la cosa o de los frutos por fuerza mayor.
Obligaciones del conductor:
1. Pagar la renta o el precio convenido. El conductor se podía librar de ese pago cuando por circunstancias de fuerza mayor no pudiese utilizar la cosa y los emperadores...