ACTIVIDAD 11 GARANTIAS

ACTIVIDAD 11. Estudio de caso: Garantías Crediticias
De forma colaborativa se revisan los siguientes casos, para luego dar respuesta a la pregunta propuesta de acuerdo con lo estipulado en la ley yofreciendo alternativas, si es procedente.
Caso 4. Rosita Rosas, solicita un préstamo por $50.000.000, para cancelar en dos años, pero su posible acreedor le exige una garantía real, ella no tienebienes que puedan cubrir dicho valor, pero su tío Pedro Rosas, quien la ha ayudado siempre, es propietario de un apartamento, que tiene pensado vender en un año. Ellos quieren saber, que se puede haceral respecto.

Recuerde que su respuesta debe estar fundamentada en la legislación. Explicar el porqué de la misma, los efectos jurídicos, de la figura que considere aplica, como por ejemplo, que sucedeante el incumplimiento de la obligación sus causas y efectos. 

Caso 5. En una letra de cambio, María Benítez, firmó como fiadora, por un préstamo de $15.000.000, la deudora principal que es sucompañera de trabajo Juanita Rodríguez, no ha cancelado la obligación. 

Son demandadas y embargan los bienes de María, que incluye su apartamento; la fiadora quiere saber qué puede hacer teniendo en cuentaque Juanita tiene un vehículo avaluado en $20.000.000, y devenga un salario de $3.000.000 mensuales.
RESPUESTAS
CASO 4
Para este caso lo primero que debemos tener en cuenta es que el acreedor exigeuna garantía real, por ende es importante definir este término:
Las Garantías Reales son aquellas que se basan en bienes tangibles, y en las que bienes determinados quedan afectos expresamente al buenfin de la operación. En las mismas el sujeto del crédito otorga en garantía determinados bienes para responder por la obligación contraída.
Por otro lado definición de fiador: 
Es un garante deldeudor principal, pero tiene la gran ventaja que en caso de un incumplimiento por parte de dicho deudor, el fiador tiene el derecho que antes que se le exija el pago de dicha deuda, el acreedor primero...