Actividad 2 Proyecto de Edificacion Conceptos de Costos en Construccion

ACTIVIDAD TEMA 2

CONCEPTOS DE COSTOS EN CONSTRUCCION
Los conceptos de los costos en la construcción, son el lote, la mano de obra, los
materiales, las herramientas, la maquinaria, todo aquelloque se deriva cuando se
compra un lote para construir una edificación.

CONCEPTOS DE COSTOS EN UN PROYECTO DE EDIFICACION
Los conceptos de los costos en un proyecto de edificación, son los mismosde la
construcción, y sumando los costos que se van presentando mientras se construye un
proyecto, como lo son la administración, los seguros, los impuestos, la escrituración, la
publicidad, losinterventores, la vigilancia, los servicios públicos, etc.

CLASIFICACION DE COSTOS DE UN PROYECTO DE EDIFICACION

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ESTRUCTURA TRADICIONAL O COMERCIAL

1.
Costo del terreno: es el valorcomercial dependiente de diversos factores como
localización, tipo de uso, estrato, desarrollo urbano, se incluye también el lucro
cesante, interés capital y los impuestos)
2.
Costo directo: es todoaquello necesario para la construcción física del proyecto
como es la mano de obra, maquinaria, materiales y herramientas.
3.
Costo indirecto: es todo aquello que con el tiempo de ejecución delproyecto,
se van generando y que no son se identifica con la actividad de la construcción como
son: la vigilancia, los servicios públicos, administración, seguros, garantías, impuestos,
interventores,escrituración, publicidad, etc.

•

ESTRUCTURA SEGÚN EL ORIGEN

1.

Costo del Ídem

2.

Costo y gasto del proyecto:

COSTO: materiales, mano de obra, maquinaria y herramientas.
GASTO:administración del proyecto.
3.

Costo y gasto fuera del proyecto:

INDIRECTO: servicios públicos, seguros, garantías, honorarios e impuestos
COMERCIAL: escrituración, pago de interesesfinancieros y publicidad o propaganda
del proyecto.

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ESTRUCTURA COMBINADA

1.

Costo del lote: Ídem

2.

Costo de construcción:

COSTOS INDIRECTOS: Ídem
COSTOS INDIRECTOS DE CONSTRUCCION:...