Actividad Estarcontractual

Bienes inmuebles y muebles en el derecho civil venezolano

Para entender mejor el concepto de bienes inmuebles y muebles definamos primero que son bienes y como se clasifican.
Los bienes son todos aquellos objetos que tiene la persona para un fin de uso diario, es decir para cubrir sus necesidades como lo pueden ser las casas, las tierras y animales para su destinación de labranza, todos estosbienes son los que nos ayudan a sobrevivir.
Son todo aquello que puede ser objeto de apropiación; por tanto: que tiene un valor económico; esto es: que se encuentra dentro del comercio. Ahora, el conjunto de bienes, integra el patrimonio de las personas.
Concepto de cosa
Es todo aquello que no puede considerarse como una persona, será necesariamente, una cosa. Objeto material susceptible detener valor.
Concepto de bienes
De todas las cosas que existen, hay algunas que pueden ser objeto de apropiación, es decir que pueden ser propiedad de alguien, por ejemplo un mueble, pudiendo ser éste un libro, mercancías, un automóvil; o bien, un inmueble, como un terreno, un edificio. Tenemos pues, que todas aquellas cosas cuya propiedad pueda ser adquirida por alguien, ya sea el Poder Público oparticulares, reciben el nombre de bienes, pues existen algunas cosas que por disposición de la ley o por su naturaleza, no pueden ser objeto de apropiación y por lo tanto, se encuentran fuera del comercio.



Las cosas consideradas fuera del comercio por disposición legal son aquellas que la ley señala que no pueden ser adquiridas en propiedad por particulares, y están fuera del comercio porsu naturaleza, las que no pueden ser poseídas por algún individuo exclusivamente.
Clasificación de los bienes
De los bienes se hace una clasificación principal en:
Bienes inmuebles
Bienes muebles
Los bienes inmuebles pueden ser por su naturaleza o por disposición de la ley.
Dentro de esta clasificación encontramos otros bienes como: los Bienes corporales e incorporales, bien común, bienContractual, Bien de Dominio Público y privado.
¿A quienes pertenecen dichos bienes?. El art. 538 de nuestro Código Civil Venezolano nos dice claramente que Los bienes pertenecen a la Nación, a los Estados, a las Municipalidades, a los establecimientos públicos y demás personas jurídicas y a los particulares.

Antecedentes de la clasificación.
Los orígenes de la distinción de las cosas mueblese inmuebles, se remontan al Derecho Romano, donde eran considerados como una sub clasificación de las cosas corporales. Fue en los últimos años del imperio, en el Derecho Justinianeo, cuando van hacer diferenciados los muebles de los inmuebles, teniendo interés en lo relativo a las maneras de adquirir y la forma de la tradición.

El valor decisivo de esta distinción lo adquirió por el influjodel Derecho medieval, y sobre todo del Feudal, que atribuyó gran importancia a la propiedad inmobiliaria como elemento capital de riqueza y como causa de adquisición de poderes señoriales.


Los bienes inmuebles
Los bienes inmuebles son aquellos materiales que son imposibles de ser movidos o trasladados, ya que están formando parte de un terreno o están pegados a él. Se consideran inmueblestodos aquellos bienes, que son imposibles de trasladar sin ocasionar daños a los mismos, un ejemplo de este tipo de bienes, es una obra de la arquitectura civil, militar, domestica, una casa, un edificio, un puente, una calle.

Clasificación de los bienes inmuebles
Clasificaremos a los inmuebles de tres maneras. Art: 526 C.C.V
A. Por su naturaleza.
B. Por su destinación.
c. Por el objeto a quese refieren.
A. Por su naturaleza:
Son el suelo y todas las partes sólidas o fluidas que forman su superficie y profundidad, como por ejemplo las minas, las canteras y los escóriales (mientras su materia permanece unida al yacimiento), y las aguas naturales o embalsadas, así como todo lo que se encuentra bajo el suelo, sin que intervenga la obra del hombre. Se consideran inmuebles por...