ACTIVIDAD N°2



COSTOS GENERADOS EN LA CONCEPCION DEL PROYECTO DEEDIFICACION DE CURSO


COSTOS EN LA CONSTRUCCION: Estos costos corresponden a la inversión de dinero en las etapas de concepción y ejecución:1) PLANEAMIENTO DEL PROYECTO | CONSTRUCCION DEL PROYECTO

Estudios preliminares.
Diseño de los subproyectos.
Estudios complementarios.
Ejecución de las actividades constructivas.Administración y control del proceso constructivo.


2) COSTOS PLANEAMIENTO Y EJECUCION DE UNA EDIFICACION

Terreno: Costo real del terreno, costo adquisición, interés de capital, valor de los estudios,propiedad y titulación y los impuestos.

Gastos preinversión: Pago del levantamiento topográfico, estudios de factibilidad técnica y financiera.

Asesoría estudios y diseños: Gastos diseños deproyecto arquitectónico, estructural, instalaciones hidráulicas y sanitarias, instalaciones eléctricas, instalaciones a gas, presupuesto programa de obra y reglamento propiedad horizontal, gastoshonorarios de expertos consultores o asesores o de interventora.

Gastos de construcción: Pago mano de obra, equipos, herramientas o materiales.

Gastos generales: Pago de la estructura logísticanecesaria para la administración de la ejecución del proyecto, evaluación de imprevistos y actividades.

Impuestos de construcción: Gastos por concepto de tarjeta de hilos, permiso de ocupación de vías,licencia de construcción, aprobación de proyecto por la autoridad competente.


Derechos instalaciones de servicios públicos: Pagos concepto de instalación de acueducto, alcantarillado, energíaeléctrica, teléfono y gas.

Seguros y garantías: Valor de pólizas de responsabilidad civil, estabilidad de la obra, seriedad de la propuesta, buen manejo del anticipo, cumplimiento del contrato y pagode prestaciones sociales.

Gastos comerciales: Pagos necesarios para la promoción y propaganda del proyecto, gastos de escrituración y pago de interés financieros.



3) CLASIFICACION DE...