Actividades Preconstructivas
Páginas: 6 (1425 palabras)
Publicado: 14 de noviembre de 2012
Nombre: Alba Villafuerte Rolando Adrian
Taller: Jose Villagran
ADMI NISTRACION II
ACTIVIDADES PRECONSTRUCTIVAS
El sitio es el lugar donde se origina la obra con el entorno urbano, donde se coloca la obra arquitectónica con sus respectivos elementos arquitectónicos concluyendo con la forma del lugar.
En la planeación previa de la edificación de una obra, las actividades preconstructivas—que incluyen la revisión de toda la documentación legal (permisos, licencias, etcétera), la contratación y, desde luego, el conocimiento del proyecto ejecutivo completo, las especificaciones, el presupuesto y el calendario de obra y/o ruta crítica—, deben identificarse los servicios básicos de infraestructura (agua potable, drenaje, electricidad, pavimentación, gas natural, etcétera) más todo lorelativo a accesos para recibir insumos y personal, la ubicación de bodegas, el manejo y la estiba de materiales, el acceso de vehículos de carga y descarga, y las instalaciones provisionales que faciliten la seguridad e higiene de los trabajadores (sanitarios, dormitorios, comedores, etcétera) con el fin de garantizar lo necesario para que el proceso formal de construcción se ejecute como esdebido.
Para estas actividades deben tomarse en cuenta las normas federales y locales, así como criterios que garanticen la evolución adecuada del proceso analítico del sitio hasta comprobar que todos los detalles y las condiciones precisas de planeación para iniciar la construcción han sido identificados, revisados y previstos oportunamente.
Todas estas actividades se denominan preconstructivasporque deberán analizarse antes de iniciar el proceso de edificación, aunque valdría resaltar la importancia que para el arquitecto tienen con anterioridad incluso al inicio de la etapa de diseño conceptual, como es el caso del análisis del sitio, cuando algunas de ellas le representarán pautas y/o determinantes a considerar en el desarrollo del proyecto arquitectónico.
Además, debenconsiderarse como el complemento obligado de planos para edificación y especificaciones, con el fin de iniciar el proceso de presupuestación y calendarización de la obra.
Algunas de las actividades preconstructivas son:
1. Colindantes. — Se refiere a las condiciones de conservación y estructuración que guardan las construcciones vecinas al predio para confirmar el tipo de cimentación que se utilizó,sus características principales —mampostería, concreto, mixta, corridas, aisladas, etcétera— como son profundidades de desplante, muros de colindancia, juntas constructivas, entre otras, y la observación cuidadosa de que los muros o paramentos guardan absoluta verticalidad y un buen estado de conservación (esto es, que no presente fracturas, grietas, etcétera) y, si fuera el caso, tomar lasmedidas legales correspondientes.
2. Verificación de estratigrafía. — Se refiere a realizar y analizar cuidadosamente el estudio de mecánica de suelos —mismo que, en su caso, deberá de proporcionar el propietario—, la composición de los suelos, la resistencia del terreno por el diseño de cimentación que se va a realizar, la existencia posible de grietas, cavernas e instalaciones subterráneas quepodrían perjudicar la construcción, y si en el sitio hay zonas de relleno debidamente identificadas.
3. Verificación de topografía. — Se refiere a la confirmación de la forma y tamaño del predio y la posterior comparación de estas medidas con las medidas indicadas en escrituras. Igualmente se relaciona con el análisis de los niveles indicados en el levantamiento topográfico, los cuales deberán deindicar forzosamente curvas de nivel —proporcionado también por la propietaria—, la indicación de ubicación del banco de nivel y de trazo para la construcción de las poligonales correspondientes y, si es del caso, las mojoneras que delimitan el terreno. Caso de que los árboles existentes representaran un obstáculo, procede redactar un oficio y enviarlo a parques y jardines para ver si es posible...
Taller: Jose Villagran
ADMI NISTRACION II
ACTIVIDADES PRECONSTRUCTIVAS
El sitio es el lugar donde se origina la obra con el entorno urbano, donde se coloca la obra arquitectónica con sus respectivos elementos arquitectónicos concluyendo con la forma del lugar.
En la planeación previa de la edificación de una obra, las actividades preconstructivas—que incluyen la revisión de toda la documentación legal (permisos, licencias, etcétera), la contratación y, desde luego, el conocimiento del proyecto ejecutivo completo, las especificaciones, el presupuesto y el calendario de obra y/o ruta crítica—, deben identificarse los servicios básicos de infraestructura (agua potable, drenaje, electricidad, pavimentación, gas natural, etcétera) más todo lorelativo a accesos para recibir insumos y personal, la ubicación de bodegas, el manejo y la estiba de materiales, el acceso de vehículos de carga y descarga, y las instalaciones provisionales que faciliten la seguridad e higiene de los trabajadores (sanitarios, dormitorios, comedores, etcétera) con el fin de garantizar lo necesario para que el proceso formal de construcción se ejecute como esdebido.
Para estas actividades deben tomarse en cuenta las normas federales y locales, así como criterios que garanticen la evolución adecuada del proceso analítico del sitio hasta comprobar que todos los detalles y las condiciones precisas de planeación para iniciar la construcción han sido identificados, revisados y previstos oportunamente.
Todas estas actividades se denominan preconstructivasporque deberán analizarse antes de iniciar el proceso de edificación, aunque valdría resaltar la importancia que para el arquitecto tienen con anterioridad incluso al inicio de la etapa de diseño conceptual, como es el caso del análisis del sitio, cuando algunas de ellas le representarán pautas y/o determinantes a considerar en el desarrollo del proyecto arquitectónico.
Además, debenconsiderarse como el complemento obligado de planos para edificación y especificaciones, con el fin de iniciar el proceso de presupuestación y calendarización de la obra.
Algunas de las actividades preconstructivas son:
1. Colindantes. — Se refiere a las condiciones de conservación y estructuración que guardan las construcciones vecinas al predio para confirmar el tipo de cimentación que se utilizó,sus características principales —mampostería, concreto, mixta, corridas, aisladas, etcétera— como son profundidades de desplante, muros de colindancia, juntas constructivas, entre otras, y la observación cuidadosa de que los muros o paramentos guardan absoluta verticalidad y un buen estado de conservación (esto es, que no presente fracturas, grietas, etcétera) y, si fuera el caso, tomar lasmedidas legales correspondientes.
2. Verificación de estratigrafía. — Se refiere a realizar y analizar cuidadosamente el estudio de mecánica de suelos —mismo que, en su caso, deberá de proporcionar el propietario—, la composición de los suelos, la resistencia del terreno por el diseño de cimentación que se va a realizar, la existencia posible de grietas, cavernas e instalaciones subterráneas quepodrían perjudicar la construcción, y si en el sitio hay zonas de relleno debidamente identificadas.
3. Verificación de topografía. — Se refiere a la confirmación de la forma y tamaño del predio y la posterior comparación de estas medidas con las medidas indicadas en escrituras. Igualmente se relaciona con el análisis de los niveles indicados en el levantamiento topográfico, los cuales deberán deindicar forzosamente curvas de nivel —proporcionado también por la propietaria—, la indicación de ubicación del banco de nivel y de trazo para la construcción de las poligonales correspondientes y, si es del caso, las mojoneras que delimitan el terreno. Caso de que los árboles existentes representaran un obstáculo, procede redactar un oficio y enviarlo a parques y jardines para ver si es posible...
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