Actividades Previas A La Construcción

ACTIVIDADES PREVIAS A LA CONSTRUCCIÓN
OBRA NEGRA Y SU REPRESENTACIÓN GRAFICA
CECYT 7
Orozco Ojeda Salvador 3IVE
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ÍNDICE.

* ACTIVIDADES PREVIAS A LA CONSTRUCCIÓN.

* ENTRVISTA AL CLIENTE.

* ESTUDIO DE NESECIDADES.

* PROGRAMA ARQUITECTÒNICO.

* ESTUDIO DE ÁREAS.

* ANTEPROYECTO.

* ASPECTOS FICICOS DELPREDIO.

* ADMINISTRACIÓN.

* PLANEACION Y ORGANIZACIÓN DE RECURZOS EN LA EJECUCIÓN DE UNA OBRA.

* SISTEMAS CONSTRUCCTIVOS.

* PROCEDIMIENTOS CONSTRUCTIVOS.

* TRAMITES PARA LA CONSTRUCCIÓN.

* PROYECTO EJECUTIVO.

* OFICINA.

* BODEGA.

* BAÑO.

* TAPIALES.

* DEMOLICIÓN.

* LIMPIEZA.

* TRAZO.* NIVELACIÓN.

* EXCABACIÓN.

* ANGULO DE REPOSO O TALUD.

* NIVEL FRIATICO.

* PROTECCIONES.

ACTIVIDADES PREVIAS A LA CONSTRUCCIÓN.

Estas son las acciones que debemos realizar para poder tener una mejor idea de lo que se necesita en la obra que desempeñaremos.



En este caso nos centraremos en la casa habitación.



ENTRVISTAAL CLIENTE

Permite que se conozca al cliente y algunas veces a los integrantes de su familia para poner algunas referencias sobre el diseño y las necesidades que tiene cada uno y así intentar introducirlas dentro de la construcción para satisfacción del cliente.

¿Qué es una entrevista al cliente?

Es una socialización que se realiza por medio de una serie de preguntas abiertas o cerradaspara que el cliente o individuo al que prestaremos nuestros servicios.



¿Para qué sirve la entrevista con el cliente?
Sirve para entrar en confianza con nuestro cliente y así poder saber todo lo que se necesita en su obra según sus necesidades y desempeños.



ESTUDIO DE NESECIDADES.
Este se utiliza para entender todo lo que necesita el cliente en su casa u otra obra para quese puedan desempeñar las actividades necesarias del lugar.

Investigación de necesidades.
Este en si es una variante del estudio de necesidades que es una forma para que puedas entender lo que necesite cada miembro de la familia para si en el área designada para ellos.


Investigación de ingresos.

Esta se realiza exactamente como lo dice su nombre se investigan los ingresos de lafamilia para poder hacer un proyecto de acuerdo al alcance de los clientes o un acuerdo de pago.



Situaciones.
Esto llega más enfocado a lo que no es lo económico si no a lo social como
la ocupación, la edad, el sexo, situación sentimental, gustos, etc.



PROGRAMA ARQUITECTÒNICO.
Esto se refiere al conjunto ordenado de todos los estudios que se realizaron para ser integrados a laconstrucción por medio de datos expresados en tablas.


¿Qué debe tener el programa arquitectónico?

* Diagrama de funciones.

* Diagrama de relaciones.

* Organigramas de funcionamiento.

* Fichas por área.

* Cuadro de datos generales.



ESTUDIO DE ÁREAS.
Este es el cálculo de las dimensiones mínimas que se le puede otorgar a una habitación o áreadeterminada proporcionalmente con el terreno y con las necesidades del cliente.

ANTEPROYECTO.
Este es el agrupamiento de los planos, memorias y todo lo que hemos reunido durante las actividades previas a la construcción como:
* Plano arquitectónico.

* Plano estructural.

* Plano de instalaciones eléctricas.

* Plano de instalaciones hidrosanitarias.

* Plano deinstalaciones especiales.

* Plano de acabados.

* Planos complementarios.

* Memorias de cálculo.

* Memorias descriptivas.

* Memorias estructurales.


* Memorias eléctricas.


Todo esto debe ir firmado por los corresponsables de la obra pero principalmente por el director de la obra para que pueda realizarse la obra.



ASPECTOS FICICOS DEL PREDIO.
Esto es el...