Actividades

ACTIVIDADES QUE EJECUTAN LOS ACTORES DE UNA OBRA

DIRECTOR DE OBRA
El Director Responsable de Obra o DRO,  es un profesional del  ramo de la construcción que puede ser un Ingeniero Civil o Arquitecto, titulado y con cédula profesional  con objeto de patente para ejercer su profesión.
Avalar y demostrar ante la administración municipal que el proyecto para el cual se solicita  la licencia deconstrucción cumple con todos reglamentos y lineamientos aplicables.
Comprobar que  las construcciones a su cargo y para las cuales dio su responsiva sean ejecutadas de acuerdo a los planos y documentos aprobados por las licencias y permisos.
Llevar un control y registro documental del proceso constructivo por medio de una bitácora de obra.
Supervisar las obras durante todo el proceso y etapas deconstrucción.
Al termino de la obra entregar al propietario de la misma, todos los documentos técnicos de la obra, como son los planos de obra terminada, si es que hubo alguna modificación al proyecto original, bitácoras de  obra y memorias técnicas, y conservara para sus registros un juego de copias de los mismos.
Asesorar al propietario de la obra para que no caiga en faltas al reglamento poromisión o ignorancia del mismo.
Tramitar ante la administración municipal, una vez concluida la obra el Dictamen de Terminación de obra, y si el tipo de construcción lo requiere el Visto Bueno de Seguridad y Operación.

RESIDENTE
Supervisión, vigilancia, control y revisión de los trabajos.
Se hará una revisión profunda y analítica del proyecto para verificar si existen anomalías en el mismo y si sedetectan errores o incongruencias éstas se discuten con el proyectista para así resolver el problema. El residente de obra deberá exigir al proyectista un juego de planos con especificaciones y detalles acordados para realizar la obra

Toma de las decisiones técnicas correspondientes y necesarias para la correcta ejecución de los trabajos. Se debe estudiar y conocer a cabalidad los planos yespecificaciones de la obra, y comunicar y solicitar autorización para efectuar cualquier modificación al proyecto, coordinando con el diseñador de la misma y con el Organismo Ejecutor estas modificaciones al proyecto.
Vigilar que se cuente con los recursos presupuestales necesarios para realizar los trabajos ininterrumpidamente; Reporte semanal de avance y gastos. Y hacer presupuestos para podercontinuar con la obra.
Dar apertura a la bitácora.
Al hablar de Director Responsable de Obra, de aquí en adelante también nos referimos a los Corresponsables en Diseño Urbano y Arquitectónico, Instalaciones y Seguridad Estructural), que se hacen cargo de dirigir , controlar y supervisar procesos constructivos, he recopilado diferentes experiencias que me han dado resultado respecto a un documentoque es muy importante y que hemos descuidado, desviando nuestra atención a cosas que creemos más importantes, sin darnos cuenta que la “ Bitácora de Obra” Puede salvarnos de muchos problemas o hundirnos en un problema legal, después de haber finiquitado la obra y dado "Aviso de Terminación y Autorización de Uso y Ocupación", de los inmuebles para los que otorgamos nuestra responsiva.
Vigilar ycontrolar el desarrollo de los trabajos, en sus aspectos de calidad, costo, tiempo y apego a los programas de ejecución de los trabajos de acuerdo con los avances, recursos asignados, rendimientos y consumos pactados en el contrato.
Vigilar que, previamente al inicio de la obra, se cuente con los proyectos arquitectónicos y de ingeniería, especificaciones de calidad de los materiales yespecificaciones generales y particulares de construcción, catálogo de conceptos con sus análisis de precios unitarios o alcance de las actividades de obra, programas de ejecución y suministros o utilización, términos de referencia y alcance de servicios;
Revisar, controlar y comprobar que los materiales, la mano de obra, la maquinaria y equipos sean de la calidad y características pactadas en el contrato;...