Activo Fijo

Inmuebles, planta y equipo.
Los activos fijos son activos con vida útil de más de una año con el fin de obtener ingresos. Los activos tangibles poseen una cantidad para su uso en la producción o suministro de bienes y servicios para arrendarlos o terceros o para propósitos administrativos y se esperan usar durante más de un periodo. Todos los activos fijos son tangibles.
CICLO DE ADQUISICION YBAJAS DE ACTIVOS FIJOS.
El activo fijo está integrado por los recursos y las instalaciones necesarias para realizar las operaciones, es importante conocer la forma en que se adquiere, el uso que se le da y la manera de registrar su retiro o baja cuando ya ha terminado su vida útil.
Los activos fijos son adquiridos con dinero proveniente de fuentes de financiamiento a largo plazo, como préstamosa largo plazo o con aportaciones de los socios y a través de los excedentes de efectivo invertidos temporalmente.
CONCEPTO DE ACTIVO FIJO.
Un nombre más apropiado es inmueble, planta y equipo son bienes tangibles que tienen como objetivo:
* su uso o usufructo en beneficio de la entidad.
* la producción de artículos para su venta o uso de la misma.
* la prestación de servicios de laentidad a su clientela o al público en general.
DETERMINACION DEL COSTO DE LOS ACTIVOS FIJOS.
Deben avaluarse al costo de adquisición, al de construcción o, en su caso, o su valor equivalente. El costo de adquisición incluye el precio neto pagado por los bienes, más todos los gastos necesarios para tener el activo en el lugar y las condiciones que permitan su funcionamiento. Todos deben cargarsea la cuenta del activo.
Pueden darse el caso de que el activo se fabrique internamente, en cuyo caso el costo de construcción incluirá los costos directos e indirectos. Específicamente para este fin que se devenguen durante el periodo efectivo de la construcción.
Los terrenos deben valuarse “al costo erogado con el objeto de adquirir su posesión”, incluyen el proceso de adquisición del terreno,además se incluyen los siguientes costos: demoliciones, limpia y desmonte, drenaje de calles cooperaciones y reconstrucciones en otra parte de propiedades de terceras personas que vivían en terreno.
Existen normas pare determinar el costo de adquisición de los activos fijos, se refiere al caso en que las propiedades de hayan adquirido sin costo alguno para tal caso el valor se determinaramediante un avaluó y en la contabilidad se deberá registrar mediante un cargo a la cuenta correspondiente de activo fijo y un abono a la cuenta de superávit donado. Refiere al hecho de recibir un activo fijo como aportaciones de capital. Deben considerarse a su valor de mercado, el costo que se hubiese tenido que desembolsar para adquirirlo en el mercado.
VIDA UTIL Y VALOR RESIDUAL.
La vida útil deacuerdo con la experiencia previa obtenida con activos similares propiedad de la empresa. El valor residual es una estimación del valor de un activo fijo al termino de su vida útil, representa el importe que se obtendrá en el depende del uso que se le da al activo. El activo no puede depreciarse más allá de su valor residual.
La estimación de la vida útil y el valor de desecho o de recuperaciónde un activo fijo no están exentos de complejidades técnicas, pero es necesario determinado antes de calcular el gasto de depreciación de periodo.
DEPRECIACION DE ACTIVOS FIJOS.
Los activos fijos pueden caer en la obsolescencia o quedar fuera de uso por desgaste. A medida que se van deteriorando, la disminución de su valor se carga a un gasto llamado depreciación. Indica el monto de costo o gastoque corresponde a cada periodo. Se distribuye el costo del activo a lo largo de su vida útil, al asignar una parte del costo del activo a cada periodo fiscal.
METODOS DE DEPRECIACION.
Existen dos tipos de métodos para estimular el gasto por depreciación de los activos fijos tangibles:
* métodos lineales: el método de línea recta y el de unidades producidas.
* métodos acelerados: el...