Activos a largo plazo

Activos a Largo Plazo.

Boletín C – 6

Inmuebles, Maquinaria y Equipo.

Son bienes tangibles que tiene por objeto:

a) El uso o usufructo de los mismos en beneficio de la entidad.
b) La producción de artículos para su venta o para el uso de la propia entidad.
c) Prestación de servicios a la entidad, a su clientela o al público en general.

Las inversiones en Inmuebles, Maquinaria yEquipo, deberán valuarse al costo de adquisición, de construcción o en su caso al valor equivalente.
Concepto del Costo o su equivalente.
El costo de adquisición incluye:
El precio neto pagado,
Todos los gastos para tener el Activo en su lugar,
Condiciones que permitan su funcionamiento (Fletes, seguros, gastos de instalación, etc.).
Los costos de construcción incluyen:
Costos indirectos ydirectos, (Materiales, mano de obra, costo de supervisión, impuestos, etc), que se devenguen durante el periodo efectivo de la construcción.
Reglas de valuación aplicables a los conceptos que integran el Activo Fijo.
Terrenos.
Los terrenos deben valuarse al costo erogado con el objeto de adquirir su posesión, consecuentemente incluye:
El precio de adquisición del terreno,
Honorarios ygastos notariales,
Indemnizaciones o privilegios pagados sobre la propiedad a terceros,
Comisiones a agentes,
Impuestos de traslación de dominio,
Honorarios a abogados y
Gastos de localización.
Además se deben de incluir los siguientes costos:
Demoliciones,
Limpia y desmonte,
Drenaje,
Calles,
Cooperaciones,
Costos sobre obras de urbanización.

Edificio.
El costo total deledificio es el costo de adquisición o de construcción que incluye:
El costo de las instalaciones,
Equipo de carácter permanente.
También se consideran dentro del costo, conceptos como:
Permisos de construcción,
Honorarios de arquitectos e ingenieros,
Costo de planeación e ingeniería,
Gastos legales,
Gastos de supervisión y administración, entre otros.
El periodo de construcción de unedificio termina cuando el bien esta en condiciones de servicio, independientemente de la fecha en que sea traspasado a la cuenta representativa de edificios en operación.
Maquinaria y equipo.
Se deben de incluir todos los costos de adquisición o manufactura, conjuntamente con los costos de transporte y de instalación.
Herramientas.
Estas se pueden dividir en:
Herramientas de maquina: Por logeneral son herramientas pesadas, cuya duración es prolongada y son relativamente fáciles de controlar en forma individual, están sujetas a la depreciación de acuerdo a la estimación de su vida útil.
Herramientas de mano: Son generalmente pequeñas, de corta vida y con facilidad de perderse, y por lo tanto, es difícil llevar un control permanente sobre ellas, por lo cual es impráctico aplicar algunatasa de depreciación. Los principales métodos para su contabilización son:

a. Método de inventarios físicos: Las compras de herramientas se cargan a una cuenta especial, sin mantener registros individuales de existencias. Periódicamente, pero por lo menos una vez al año, al fin del ejercicio o a una fecha cercana, se practican inventarios físicos de las herramientas ajustándose al saldo de lacuenta a los resultados del inventario, cargándose la diferencia a costos o gastos. La valuación del inventario se hace al costo, aplicándose en algunos casos un porcentaje de deducción por uso y desgaste.
b. Método de fondo fijo: las compras originales se cargan a la cuenta de herramientas las reposiciones se cargan a los gastos directamente el saldo de la cuenta representa en forma aproximadala inversión permanente en herramienta. Debe tenerse cuidado en incrementar o disminuir periódicamente el saldo el relación con las existencias permanentes de herramientas.
c. Cargan al Activo las compras y depreciarlas a una tasa global: En el caso de que sea impráctico mantener registros individuales, las existencias se ajustan periódicamente a través de inventarios físicos ajustándose...