Acto Juridico

La gestión de negocios sin mandato
Revista Crítica de Derecho inmobiliario, año 1975, págs. 245 a 270.
1. Concepto y desarrollo.
La gestión de negocios, en el sentido de los artículos 1.888 ysiguientes del Código civil, es una situación cuasicontractual que se produce siempre que una persona toma en su mano espontáneamente y sin obligación ni facultad específica alguna los negocios de otra yrealiza para ella los actos que cree útiles. Se trata, pues, de actuación en interés y por cuenta de un tercero sin haber recibido mandato suyo. De tal intervención en los asuntos de otro naceneventualmente obligaciones: a cargo del gestor a veces, y más comúnmente a cargo del dueño, en cuyo caso la situación se asemeja a la que resultaría del contrato de mandato, salvo que la voluntad del dueñoestá ausente: hay -se dice- cuasicontrato y no contrato.
Los autores del Código civil francés se fijaron especialmente, al regular la gestión (y todavía en nuestro Código se habla, en los artículos1.889 a 1.893, de dueño, y en el 1.890, de propietario), en el supuesto del inmueble que tiene necesidad de una reparación urgente cuando su dueño no está en el lugar, y un vecino oficioso encarga a uncontratista o albañil hacer lo necesario: con ello se obliga a velar por la buena ejecución de los trabajos y a rendir cuentas al amo, mientras éste, por su parte, está obligado a indemdizarle susdesembolsos. Pero el esquema puede convenir a hipótesis muy diversas. Ejemplos: copropietario que realiza impensas sobre un bien indiviso; alguien paga conscientemente la deuda de otro; se penetraviolentamente en casa del vecino ausente y se cierra el agua porque ha estallado una cañería; tras la apertura de una sucesión, un heredero presente administra los bienes hereditarios por cuenta de todos;un amigo asume provisionalmente la gestión de la fortuna de otro aquejado de depresión mental o retenido en un país lejano; hotelero que recoge la víctima de un accidente sin conocimiento; director...