acto mercantil



ACTO MERCANTIL Y CONSECUENCIAS PRÁCTICAS
CONSIDERACIONES GENERALES
En términos generales existen dos formas de distinguir si un acto tiene o no carácter comercial: en primer término se consideran aquellas acciones indicadas por la legislación como actos eminentemente mercantiles, por ejemplo las operaciones de mediación de negocios mercantiles; y por otra parte, se atiende a la intenciónde lucro o especulación que deriva de la celebración de estos actos, por ejemplo la compra y venta de bienes inmuebles realizadas con propósito de especulación comercial. La distinción de los actos de comercio es importante pues la naturaleza de cada acto definirá el tipo de legislación aplicable (civil o mercantil) para regular su celebración y cumplimiento.
ACTO MERCANTIL PURO Y MIXTO
Enocasiones un mismo acto jurídico puede ser considerado de forma distinta de acuerdo a las circunstancias que le dan origen; por ejemplo, el arrendamiento de una casa o departamento realizado directamente por su propietario con el propósito de obtener un beneficio económico derivado de su derecho de usufructo sobre el mismo es un contrato de naturaleza civil. En contraste, el arrendamiento de unacasa, departamento o local comercial realizado por una persona dedicada a la administración de bienes inmuebles, tendrá carácter de naturaleza mercantil, puesto que el ánimo de lucro está presente, es decir, dicha acción se realiza con el propósito de obtener ganancias o provechos derivados de la realización ordinaria de su ocupación de intermediación en las operaciones sobre los bienes queadministra.
ACTO REGULADO POR EL DERECHO SUPLETORIO CIVIL
Distinguir la naturaleza de los actos jurídicos que llevo a cabo resulta trascendente para identificar el tipo de legislación que es aplicable para celebrar, regular y hacer cumplir los términos y condiciones a las que se sujetan las operaciones realizadas
En términos generales el Código de Comercio señala que serán considerados como actos decomercio los siguientes:
Todas las adquisiciones, enajenaciones y alquileres verificados con propósito de especulación comercial, de mantenimientos, artículos, muebles o mercaderías, sea en estado natural, sea después de trabajados o labrados.
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Las compras y ventas de bienes inmuebles, cuando se hagan con dicho propósito de especulación comercial.
Las compras y ventas de porciones,acciones y obligaciones de las sociedades mercantiles.
Los contratos relativos y obligaciones del Estado ú otros títulos de crédito corrientes en el comercio.
Las empresas de abastecimientos y suministros.
Las empresas de construcciones, y trabajos públicos y privados.
Las empresas de fábricas y manufacturas.

Las empresas de trasportes de personas o cosas, por tierra o por agua; y lasempresas de turismo.
Las librerías, y las empresas editoriales y tipográficas.
Las empresas de comisiones, de agencias, de oficinas de negocios comerciales, casas de empeño y establecimientos de ventas en pública almoneda.
Las empresas de espectáculos públicos.
Las operaciones de comisión mercantil.
Las operaciones de mediación de negocios mercantiles.
Las operaciones de bancos.
Todos loscontratos relativos al comercio marítimo y a la navegación interior y exterior.
Los contratos de seguros de toda especie.
Los depósitos por causa de comercio.
Los depósitos en los almacenes generales y todas las operaciones hechas sobre los certificados de depósito y bonos de prenda librados por los mismos.
Los cheques, letras de cambio o remesas de dinero de una plaza a otra, entre toda clasede personas.
Los vales ú otros títulos a la orden o al portador, y las obligaciones de los comerciantes, a no ser que se pruebe que se derivan de una causa extraña al comercio.
Las obligaciones entre comerciantes y banqueros, si no son de naturaleza esencialmente civil.
Los contratos y obligaciones de los empleados de los comerciantes en lo que concierne al comercio del negociante que los...