actor politico

UNIDAD 6
LOS DERECHOS REALES

OBJETIVO
El estudiante diferenciará el derecho de propiedad, las facultades de una
persona sobre cosa ajena, y los derechos reales de garantía. Así mismo las
particularidades de la conducta del titular sobre una cosa, de acuerdo a la
modalidad de tenencia de la misma.

TEMARIO
6. LOS DERECHOS REALES
6.1 CONCEPTO DE COSA
6.1.1 DIVERSOS CRITERIOS JURÍDICOSDE CLASIFICACIÓN;
IMPORTANCIA DE ÉSTOS
6.2 LA POSESIÓN
6.2.1 CONCEPTOS, ELEMENTOS Y CLASES
6.2.2 POSESIÓN Y PROPIEDAD
6.2.3 CONSECUENCIAS JURÍDICAS DE LA POSESIÓN
6.2.4 SU ADQUISICIÓN Y PÉRDIDA
6.2.5 PROTECCIÓN POSESORIA
6.2.5.1 INTERDICTA RETINENDAE POSSESSIONIS
6.2.5.2 INTERICTA RECUPERANDAE POSSESSIONIS
6.2.6 LA CUASIPOSESIÓN
6.3 LA PROPIEDAD
6.3.1 CLASES DE PROPIEDAD
1476.3.1.1 PROPIEDAD QUIRITARIA
6.3.1.2 PROPIEDAD BONITARIA
6.3.2 LA COPROPIEDAD
6.3.3 LOS MEDIOS PROCESALES PARA PROTEGER LA
PROPIEDAD
6.3.4 MODOS ORIGINARIOS Y DERIVADOS DE ADQUIRIR LA
PROPIEDAD
6.4 DERECHOS REALES SOBRE LA COSA AJENA
6.4.1 ESQUEMA GENERAL, CARACTERÍSTICAS DE LAS
SERVIDUMBRES REALES
6.4.2 SU CONSTITUCIÓN Y EXTINCIÓN
6.5 CARACTERÍSTICAS DE LAS SERVIDUMBRES PERSONALES
6.5.1 ELUSUFRUCTO; SU EVOLUCIÓN
6.5.2 DERECHOS Y DEBERES DEL USUFRUCTARIO
6.5.3 CONSTITUCIÓN Y EXTINCIÓN CUASI-USUFRUCTO
6.5.4 USO Y HABITACIÓN
6.5.5 LAS ACCIONES CORRESPONDIENTES
6.6 EL DERECHO DE SUPERFICIE; SU EVOLUCIÓN
6.6.1 CONSTITUCIÓN Y EXTINCIÓN
6.7 ENFITEUSIS, SU DESARROLLO, CONSTITUCIÓN Y EXTINCIÓN
6.7.1 LAS ACCIONES CORRESPONDIENTES
6.8 LOS DERECHOS REALES DE GARANTÍA; SU EVOLUCIÓN6.8.1 LA ENAJENACIÓN CON FIDUCIA; LA PRENDA E
HIPOTECA
6.8.2 PLURALIDAD DE ACREEDORES HIPOTECARIOS
6.8.3 DEFECTOS DEL SISTEMA HIPOTECARIO ROMANO
6.8.4 ACCIONES CORRESPONDIENTES

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MAPA CONCEPTUAL

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INTRODUCCIÓN
Los derechos reales, concepto derivado de las actiones in rem de la doctrina
clásica, son derecho oponibles a terceros, que facultan a su titular para que
saqueprovecho de una cosa, sea en propiedad, en hipoteca o el usufructo.
El término de “derechos reales” deriva de la palabra res, que significa “cosa”.
Los romanos manejaron siete clasificaciones o criterios jurídicos de la
cosa, cada uno de ellos comprendía la relevancia de la “cosa” de la que se
trataba así como sus características jurídicas.
La posesión, por su parte, desarrolla además,denominaciones,
alcances de la protección posesoria, su fundamento, ya que los romanos
distinguieron entre posesión y propiedad así como sus características.
Dos formas tradicionales, hablando de la propiedad, fueron la
quiritaria y la bonitaria, ésta última también llamada pretoria debido a que, en
caso de no cumplir con los requisitos impuestos por el ius civile, el pretor,
tenía la capacidad desuplir los mismos y validar la operación de compraventa. La primera, era aquella que cumplía con todas las formalidades y
requisitos impuestos por el ius civile, que, entre otros, se habla de ser
ciudadano romano y que la cosa estuviera en el comercio.
Entre los modos originarios de adquirir la propiedad, se cuentan: la
ocupación, la accesión, la especificación, la confusión, la conmixtión, laadjudicación y la usucapión. Entre los modos derivados, esto es, sucesiones
particulares inter vivos, en las que el sujeto que adquiere la propiedad tiene
que respetar los derechos reales establecidos sobre el objeto por su
predecesor por aplicación de la regla de que “nadie puede transmitir más
derechos que los que él mismo tiene”, (nemko plus iuris ad alium trnasferre
potest quam ipse habet),y entre los que se encuentran, reconocidos por el
derecho civil, la mancipatio y la iniure cessio; y uno ya consagrado por el
derecho de gentes, la tradición (traditio)
Encontramos también los llamados derechos de garantía mismos que
constituyen a favor de un acreedor para reforzar el cumplimiento de la
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obligación por parte del deudor, asegurándole su cumplimiento al conceder
al...