Actos Dispositivos Sobre Bienes, Medidas Cautelares Y Garantias

1. NEGOCIOS JURIDICOS QUE SE PUEDEN REALIZAR CON LSO BIENES

a) Compraventa: Es una acto jurídico en el cual una parte que se llama vendedor traslada a otra parte que se llama comprador el derecho de propiedad acordando un precio por la cosa que se vende; nuestro código civil lo define de la siguiente forma: “ARTICULO 1849. CONCEPTO DE COMPRAVENTA. La compraventa es un contrato en que una delas partes se obliga a dar una cosa y la otra a pagarla en dinero. Aquélla se dice vender y ésta comprar. El dinero que el comprador da por la cosa vendida se llama precio.”
De lo anterior se concluye que los elementos del contrato de compraventa son los siguientes: comprador, vendedor, cosa y precio.

b) Donación: es un acto unilateral mediante el cual el propietario de un bien,denominado donante da gratuitamente otra persona denominado donatario un bien. El código civil lo define como “ARTICULO 1443. DEFINICION DE DONACION ENTRE VIVOS. La donación entre vivos es un acto por el cual una persona transfiere, gratuita e irrevocablemente, una parte de sus bienes a otra persona que la acepta.”
Los elementos son donante, donatario, objeto

c) Arrendamiento: es un contratomediante el cual el dueño, llamado
Arrendador, concede el disfrute de un bien a otra persona a otra persona llamada arrendatario, recibiendo como contraprestación un dinero que se denomina canon, el código civil lo define de la siguiente manera. ”ARTICULO 1973. DEFINICION DE ARRENDAMIENTO. El arrendamiento es un contrato en que las dos partes se obligan recíprocamente, la una a conceder el goce de unacosa, o a ejecutar una obra o prestar un servicio, y la otra a pagar por este goce, obra o servicio un precio determinado.”
Se extrae que son elementos esenciales de este contrato son, el arrendador, arrendatario, cosa, canon

d) Permuta: es un contrato mediante el cual a cada una de las partes se le obliga a dar el derecho de propiedad sobre una cosa para recibir el de otra, el código civillo define de la siguiente manera ARTÍCULO 1955. DEFINICION DE PERMUTA. La permutación o cambio es un contrato en que las partes se obligan mutuamente a dar una especie o cuerpo cierto por otro.
De lo anterior podemos concluir que los elementos son, contratantes, cosa y acuerdo

e) Anticresis: es un contrato mediante el cual una persona entrega un bien, este se denomina acreedor se loentrega a otra persona denominado deudor para que se cobre de lo adeudado y posteriormente le devuelva el bien, el código civil lo define de la siguiente forma: ”ARTICULO 2458. DEFINICIÓN DE ANTICRESIS. La anticresis es un contrato por el que se entrega al acreedor una finca raíz para que se pague con sus frutos.

2. MEDIDAS CAUTELARES
Las medidas cautelares son una actuación procesal preventivay provisional sobre los bienes para que se mantenga en el mismo estado en el que están antes de iniciar el proceso, por ejemplo, que la propiedad se siga manteniendo en cabeza del demandado, por tanto se registraría el embargo del bien inmueble.

Régimen de las medidas cautelares sobre bienes son:
a) Embargo: Es un acto procesal mediante el cual el demandante le solicita al juez Saque deltrafico jurídico o comercio el bien inmueble que debe garantizar el resultado del proceso.
El embargo esta establecido en el código de procedimiento civil en el art 681 el cual los define de la siguiente forma “Para efectuar los embargos se procederá así:
1. El de bienes sujetos a registro se comunicará al respectivo registrador, por oficio que contendrá los datos necesarios para el registro;si aquéllos pertenecieren al ejecutado, lo inscribirá y expedirá a costa del solicitante un certificado sobre su situación jurídica en un período de veinte años, si fuere posible. Una vez inscrito, el oficio de embargo se remitirá por el registrador directamente al juez junto con dicho certificado.
Si algún bien no pertenece al ejecutado, el registrador se abstendrá de inscribir el embargo y lo...