actos mixtos

ACTOS MIXTOS
El derecho mercantil regula los actos de comercio y para que estos sean considerados como tal debe de existir la calidad de las partes y una especulación comercial; pero nos encontramoscon que también considera los actos mixtos entonces:
¿Qué son los actos mixtos?
Se llaman actos mixtos a los que tienen carácter mercantil para una de las partes y civil para la otra esto loencontramos en nuestro Código de Comercio en el Artículo 1050.
“Artículo 1050º: Cuando conforme a las disposiciones mercantiles, para una de las partes que intervienen en un acto, éste tenga naturalezacomercial y para la otra tenga naturaleza civil, la controversia se regirá por las leyes mercantiles.”
Son las ventas hechas por los comerciantes, de cosas de su comercio destinadas al uso o consumode los adquirentes y viceversa de los particulares a los comerciantes para que estos puedan ejercer el comercio.

EJEMPLO:
En el supuesto de que Deny vende su casa a Miguel que a su vez el setrabaja en una empresa inmobiliaria; ambos están realizando una compraventa:
• Deny al vender su casa está realizando un acto de comercio si no una compra venta civil. (Art.2230 C. Cvl. E.H.).“Art 2230: Habrá compraventa cuando uno de los contratantes se obliga a transferir la propiedad de una cosa o un derecho, y el otro a su vez se obliga a pagar por ellos u precio cierto y en dinero.”• Miguel que compra la casa está realizando una compraventa mercantil ya que él tiene la finalidad de revenderla (Art.371 C.C.).
“Art 371: Serán mercantiles las compraventas a las que esteCódigo les de tal carácter, y todas las que se hagan con el objeto directo y preferente de traficar”
De acuerdo a lo anterior se está realizando un acto mixto una compraventa civil y a la vez unamercantil pero con finalidades diferentes.

Pero saltan a la vista las inseguridades y las controversias con respecto a este acto por que sustancialmente seguirá siendo civil para una de las partes y...