Actuaciones del Martillero Público

PRÓLOGO


La elección de este tema fue producto en un principio por ser la rama de la Carrera que más me interesó, y porque es justamente la rama judicial, la que pretendo elegir al recibirme. Pero además surgió de la observación y comentarios de Martilleros y Abogados en cuanto a que, la mayoría de los Martilleros graduados, decide optar por la rama privada, y le resta importancia al ramajudicial. Lo cual intentará ser plasmado en esta tesis con entrevistas a Martilleros y Abogados de vasta experiencia en subastas y remates.
Dando como Problema que, por desconocimiento o falta de vocación, algunos martilleros desconocen las obligaciones que deben cumplir en el Fuero Provincial.
Es por ello que he intentado ampliar y profundizar las posibilidades de proceder del Martillero Público,en el Fuero Judicial Provincial en la actualidad, mostrando las grandes ventajas y herramientas con las que cuenta el Profesional para actuar en el Fuero Judicial Provincial actual, utilizando el Código de Procedimiento Provincial y Leyes como guía para tal fin.
Tales son :

Ley 7547

Código Procesal Civil y Comercial de la Provincia de Santa Fe

Ley 20.266 -Código de Comercio de laRepública Argentina-

Ley 24.441-Código de Comercio de la República Argentina-

Esta ultima (Ley 24.441) poco conocida y de suma importancia para los martilleros en la actualidad debido al crecimiento demográfico, el “boom” económico por el que atraviesa la ciudad y las nuevas inversiones que se han generado en la construcción sobre todo en la personería jurídica del Fideicomiso, la cual pertenecejustamente a esta Ley. Es por ello que la he incluido dentro del procedimiento provincial.
El objetivo de esta tesis es ir analizando cada paso del martillero dentro del Fuero Judicial Provincial; desde la Designación de Martillero hasta la Rendición de Cuentas, nombrando y analizando lo que nos dice cada artículo sobre el proceder, tipos de modelos de escritos judiciales y de que manera todoesto se realiza en la práctica. Además plantear como hipótesis que Profundizar en el conocimiento de las instancias procesales, dará como resultado un martillero capacitado y eficiente para poder desarrollar sus funciones de manera óptima en el Fuero Provincial.
También mediante entrevistas a Martilleros y Abogados de extensa experiencia en Remates o Subastas, indagar cuales pudieran ser las causaso motivos para que la mayoría de los Martilleros graduados, a pesar de anotarse en las listas para ser sorteados, y en consecuencia ser designados, decidan optar por la rama privada, y le resten importancia a la rama judicial o directamente no la practiquen. Y por último, luego de examinar y estudiar cada uno de estos pasos arribar a las conclusiones.
Logrando así reafirmar los conocimientos quehe adquirido en estos tres años y también como un documento de ayuda o consulta hacia otros compañeros que se interesen en el tema.



DESIGNACIÓN DE MARTILLERO


Con la sentencia firme de un juicio, y a los efectos de que el acreedor ejecutante reciba, a través del remate de los bienes de propiedad del deudor, una suma de dinero suficiente para cubrir el total o parte de la deuda que estele hubiere causado. Es por ello, que es necesaria la designación de un profesional martillero para así este pueda cumplir con dicha tarea; ésta se realiza en el Fuero Provincial de tres diferentes formas :

a) Por sorteo, en los casos establecidos según el Art. 71 de la Ley 7547 :

“La designación de martilleros se hará obligatoriamente por sorteo en los juicios concúrsales, en los juiciosseguidos en rebeldía y el las sucesiones vacantes. Se procederá en la misma forma en los exhortos, salvo que conste en el mismo que el profesional autorizado para su diligenciamiento se encuentra facultado para proponer martillero, excepto en los juicios a que se refiere el párrafo primero”

b) Por acuerdo de partes, según lo contempla el Art. 492 del CPCCP :

“...se...