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LECTURAS 12 Y 14


¿Cuánto cuesta vender una casa?
Al vender un predio naturalmente se recibe dinero del valor pactado, pero antes de concretarse la venta es necesario incurrir en gastos queinician desde cuando se ofrece el predio hasta realizar la escrituración.
Si es de los que está pensando en vender su casa, recuerde que para realizar una compraventa es necesario expedir certificadosde tradición y libertad. Ahí empieza una lista de los gastos en los que, como dueño del inmueble a vender, debe asumir. Cada uno de estos certificados vale $13.300, y en algunos casos, la propiedadpuede tener escrituración separada del parqueadero y la bodega, para lo que se requieren tres certificados. Es posible solicitar los certificados por internet y cada uno cuesta $12.500.

Además se debetener en cuenta la publicidad para ofrecer la casa o el apartamento. Los avisos cuestan desde $30.000 por un fin de semana en un periódico, y $40.000 por internet durante un mes, el valor dependeráde la cantidad de fotos y el tiempo de publicación.

También, si es necesario realizar un avalúo, por éste servicio generalmente se cobra el 1 x 1.000 del valor comercial del inmueble. Sin embargo sirequiere contratar asesorías jurídicas para elaborar la promesa de compraventa, éstas le pueden costar desde $300.000.

Y es que si no entiende, o no quiere encargarse de todo usted solo, puedecontratar una inmobiliaria para que se encargue del proceso de venta, ya que esta se encarga de todo, desde el avalúo, el estudio de títulos, la solicitud de paz y salvos, extracto en catastro de sábanade pago de impuestos de años anteriores, publicidad, preventa y postventa.

En cuanto al pago de derechos notariales e impuestos, sepa que se establece una retención en la fuente de 1% sobre elvalor de venta, y el 50% de gastos notariales, pues el comprador asume el otro 50%, el 1% en beneficencia y 0,5 en la oficina de registro de instrumentos públicos. 

El impuesto predial también se...