acuerdo 009 de 2002

ACUERDO NUMERO 009 DE 2002
( FEBRERO 19 )
“POR MEDIO DEL CUAL SE ADOPTA LA NORMATIVA GENERAL DE USOS,
CONSTRUCCIONES Y URBANIZACIONES Y SE DICTAN OTRAS DISPOSICIONES”
EL CONCEJO MUNICIPAL,
En uso de sus atribuciones constitucionales en especial las conferidas por el Artículo 313 de la Carta Política;
legales: Ley 136 de 1994, en concordancia con lo dispuesto por las Leyes 9a. de 1989, Ley152 de 1994, Ley
388 de 1997, Ley 507 de 1999, el Decreto 1052 de 1998, Ley 400 de 1997 y Acuerdo 116 de 2000 por medio
del cual se adopta el Plan de Ordenamiento Territorial del Municipio de Ibagué,

ACUERDA:
ARTÍCULO PRIMERO -. Adóptese la Normativa General de Usos del Suelo, Construcciones y
Urbanizaciones, como instrumento para asegurar la consecución de los objetivos y estrategias delPlan de
Ordenamiento Territorial del Municipio de Ibagué y herramienta que permita la regulación del uso y ocupación
del suelo; la definición, naturaleza, y formas de ejecución de las diferentes actuaciones urbanísticas que se
desarrollen en el Municipio garantizando el desarrollo ambientalmente sostenible y el respeto y defensa tanto
de los derechos individuales de los ciudadanos como de losderechos colectivos de la comunidad, de acuerdo
con lo establecido por la Constitución Política y las normas sobre el tema, contenida en los siguientes
Capítulos, Títulos y Artículos, el cual quedará así:

Normativa General de Usos del Suelo, Construcciones y
Urbanizaciones
CAPÍTULO I.
CONCEPTOS GENERALES
TITULO 1.
Disposiciones Iniciales

Artículo 1.Ámbito de Aplicación de la NormativaEn cuanto al aspecto territorial, la Normativa General de Usos del Suelo, Construcciones y Urbanizaciones es
aplicable en toda la extensión del Municipio de Ibagué conforme a los parámetros establecidos en el Acuerdo
116 de 2000. La presente Normativa se aplicará a todas las actuaciones urbanísticas, que adelanten tanto los
particulares como el Estado.
Parágrafo 1: De acuerdo con loestablecido por la Ley 388 de 1997 y el Decreto Nº 1052 de 1998, están
sujetas a la obtención previa de licencia expedida por las Curadurías Urbanas o quien hiciere sus veces, las
siguientes actuaciones urbanísticas, que se realicen en suelo urbano o rural del Municipio de Ibagué en
especial complejos industriales y turísticos:
1. Construcción, ampliación, adecuación, remodelación, modificación,reparación y demolición de
edificaciones.
2. Urbanización de predios, incluida la implantación de los diferentes tipos de edificaciones en conjuntos o
urbanizaciones abiertas o cerradas o en lotes aislados no provenientes de un proceso urbanístico
debidamente aprobado.
3. Subdivisión, loteos o parcelación de terrenos, sin importar el número de predios resultantes.
Las demás actuaciones menorestales como cerramientos, refacción de fachadas, cambio de cubiertas,
movimientos de tierra y las demás que el Municipio determine.
Parágrafo 2: Los planos para la constitución del régimen de propiedad Horizontal requerirán aprobación
previa de las Curadurías Urbanas o quien hiciere sus veces.
Parágrafo 3: Los interesados podrán solicitar Vistos Buenos para anteproyectos urbanísticos o deconstrucción.

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Artículo 2.Aclaraciones e Interpretación de la Normativa
En caso de ser necesario, frente a la ausencia de norma urbanística para un caso específico o frente a la
contradicción de las mismas, la interpretación será realizada por el Departamento Administrativo de
Planeación Municipal, quien sentará su punto mediante circulares.

Artículo 3.Implementación de la Normativa
LaNormativa General de Usos del Suelo, Construcciones y Urbanizaciones es una herramienta para la
aplicación eficaz y practica de los principios, políticas y estrategias del Plan de Ordenamiento Territorial y su
implementación estará en cabeza del Departamento Administrativo de Planeación Municipal que será la
instancia para atender los asuntos relacionados con el contenido e interpretación de la...