ACUERDO POT 19 12 2014

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ACUERDO N 48° DE 2014
Por medio del cual se adopta la revisión y ajuste de largo plazo del Plan deOrdenamiento Territorial del Municipio de Medellín y se dictan otras disposiciones
complementarias
EL CONCEJO DE MEDELLÍN
En ejercicio de sus facultades constitucionales y legales, especialmente las
conferidas por el numeral 2° del Artículo 313 de la Constitución Política de la
República de Colombia, el artículo 41 de la Ley 152 de 1994, el artículo 25 de la Ley
388 de 1997, el artículo 12 de la Ley 810 de2003, el artículo 2 de la Ley 902 de
2004, el artículo 189 del Decreto Ley 019 de 2012, el artículo 29 de la Ley 1454 de
2011 y los Decretos Nacionales 879 de 1998, 4002 de 2004, 3600 de 2007, 4066
de 2008 y 1807 de 2014.
ACUERDA
PARTE I. COMPONENTE GENERAL. NORMA ESTRUCTURAL
TITULO I

MARCO ESTRATÉGICO DEL PLAN DE ORDENAMIENTO
TERRITORIAL

CAPÍTULO I
Artículo 1.

SISTEMA DE ORDENAMIENTO YDISPOSICIONES
PRELIMINARES

Revisión y ajuste del plan de ordenamiento territorial.

Conforme con las previsiones consagradas por la Ley 388 de 1.997, en especial en
lo establecido en el Artículo 28 de la misma, y en armonía con los Decretos
Nacionales 879 de 1998 y 4002 de 2.004, adóptese para el Municipio de Medellín
el presente Acuerdo, que contiene la revisión y el ajuste de largo plazo del PlanOrdenamiento Territorial y de manera explícita, los elementos que lo integran:

2

Acuerdo 48 DE 2014

“Por medio del cual se revisa y ajusta el Plan de Ordenamiento Territorial del Municipio de Medellín”
1.

Documento Técnico de Soporte. Comprende los documentos de Memoria
Justificativa, Seguimiento y Evaluación, Formulación y Resumen con los
respectivos anexos.

2.

Las disposiciones que conformanel presente Acuerdo

3.

El atlas cartográfico conformado por los siguientes mapas:
Numero
1
2
3
4
5
6
7
8
9
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27,
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29
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31
32
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Nombre del Mapa
Modelo de ocupación
Clasificación del Suelo
Categorías de suelo de protección, producción y suburbano
Estructura Ecológica Principal
Amenaza por Movimientos en Masa
Amenaza por Inundaciones
Amenaza poravenidas torrenciales
Zonas con condiciones de riesgo y de alto riesgo no mitigable
Áreas de Intervención Estratégica
Sistema público y colectivo
Subsistema de Espacio Público de Esparcimiento y Encuentro Existente
Subsistema de Espacio Público de Esparcimiento y Encuentro Proyectado
Subsistema equipamientos colectivos
Subsistema de Patrimonio Cultural Inmueble
Subsistema de Servicios PúblicosSubsistema de Movilidad
Jerarquización Vial
Transporte Público colectivo / masivo
Movilidad no motorizada
Subsistema de Centralidades
Prioridades de intervención del subsistema habitacional
Tratamientos Urbanos
Usos Generales del Suelo Urbano
Densidad habitacional máxima
Densidad máxima total por venta y transferencia de derechos
Índice de Construcción máximo
Índice de Construcción máximo por venta ytransferencia de derechos
Altura normativa
Zonas receptoras de derechos adicionales de construcción y desarrollo
Zonas generadoras de derechos adicionales de construcción y desarrollo
Tratamientos Rurales
Usos generales del suelo rural
Instrumentos de planificación

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Acuerdo 48 DE 2014

“Por medio del cual se revisa y ajusta el Plan de Ordenamiento Territorial del Municipio de Medellín”Artículo 2.

Obligatoriedad del Plan de Ordenamiento Territorial.

Ningún agente público o privado o ciudadano podrá realizar actuaciones
urbanísticas que no se ajusten al presente Plan, o su desarrollo en instrumentos de
planificación complementaria y demás normas que lo reglamenten. Igualmente, las
autoridades competentes, velarán por el cumplimiento de lo dispuesto en este
Acuerdo.
Artículo 3....