ACUERDO_POT

ACUERDO DEL POT
FLORENCIA CAQUETA

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ACUERDONo.018 DE 2000
(AGOSTO 9)
POR EL CUAL SE ADOPTA EL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL (POT) DEL
MUNICIPIO DE FLORENCIA – CAQUETA.
EL CONCEJO DEL MUNICIPIO DE FLORENCIA CON FUNDAMENTO EN LO
DISPUESTO EN LA LEY 388 DE 1997 Y EN SUS NORMAS REGLAMENTARIAS,
ACUERDA:
TITULO 1
COMPONENTE GENERAL

CAPITULO I.

NORMAS Y PRINCIPIOS DEL POT.
Artículo 01. Definicióndel Plan de Ordenamiento Territorial.
El Plan de Ordenamiento Territorial (POT) de la ciudad de Florencia capital del
Departamento del Caquetá, es el instrumento establecido por la Ley 388 de 1997,
mediante el cual la Administración, concertadamente con los particulares, fija objetivos y
estrategias, traza políticas y acciones para regular la intervención en el territorio a corto,
mediano y largoplazo. El Plan de Ordenamiento Territorial es el instrumento básico para
desarrollar el proceso de ordenamiento del territorio municipal. Se define como el conjunto
de objetivos, directrices, políticas, estrategias, metas, programas, actuaciones y normas
adoptadas para orientar y administrar el desarrollo físico del territorio y la utilización del
suelo.
Artículo 02. Principios que orientan elPOT.
Los principios que orientan el POT son los siguientes:
(a) La función social y ecológica de la propiedad.
(b) La prevalencía del interés general sobre el particular.
(c) La distribución equitativa de las cargas y beneficios en las acciones que el plan
determina.
(d) La búsqueda del desarrollo sostenible en el territorio del municipio
Bajo estos principios el POT desarrolla la función públicadel urbanismo fomentando la
participación democrática de los ciudadanos y sus organizaciones, para la concertación
entre los diversos intereses sociales, económicos y urbanísticos.
CAPITULO II. AREA DE APLICACIÓN Y VIGENCIA DEL PLAN
Artículo 03. Área de aplicación del POT.
El área sobre la cual se aplican las políticas, objetivos, estrategias, programas,
actuaciones, normas y disposiciones delpresente Plan de Ordenamiento es la superficie
correspondiente al Municipio de Florencia, Departamento del Caquetá.
Artículo 04. Vigencia del Plan.
La vigencia de los diferentes contenidos del presente Plan de Ordenamiento Territorial
será la que se establece a continuación y sé específica para cada uno de los tipos de
normas urbanísticas, así:

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ACUERDO DEL POT
FLORENCIA CAQUETA
(a) NormasUrbanísticas Estructurales
Son las que aseguran la consecución de los objetivos y estrategias adoptadas en el
componente general del Plan y en las políticas y estrategias de mediano plazo del
componente urbano. Prevalecen sobre las demás normas, en el sentido de que las
regulaciones de los demás niveles no pueden adoptarse ni modificarse contraviniendo lo
que en ellas se establece, y su propia modificaciónsólo puede emprenderse con motivo
de la revisión general del Plan o excepcionalmente a iniciativa del alcalde municipal, con
base en motivos y estudios técnicos debidamente sustentados. La vigencia de las normas
estructurales se extiende hasta el largo plazo es decir por cinco períodos constitucionales
de gobierno de la Administración Municipal. Las normas estructurales incluyen, entre
otras:
(i)Las que clasifican y delimitan los suelos.
(ii) Las que establecen áreas y definen actuaciones y tratamientos urbanísticos
relacionadas con la conservación y el manejo de centros urbanos e históricos; las
que reservan áreas para la construcción de redes primarias de infraestructura vial
y de servicios públicos, las que reservan espacios libres para parques y zonas
verdes de escala urbana y zonaly, en general, todas las que se refieran al
espacio público vinculado al nivel de planificación de largo plazo.
(iii) Las que definen las características de las unidades de actuación o las que
establecen criterios y procedimientos para su caracterización, delimitación e
incorporación posterior, incluidas las que adoptan procedimientos e instrumentos
de gestión para orientar, promover y regular...