Acuerdo Tarjeton

ACUERDO TARJETON.
PRECIO: es una contraprestación en dinero o moneda de curso legal.
CONTRAPRESTACION:


DINERO:


MONEDA DE CURSO LEGAL:
LEY MONETARIA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS
CAPÍTULO I
De la Moneda y de su Régimen Legal
Artículo 1º.- La unidad del sistema monetario de los Estados Unidos Mexicanos es el peso, con la
equivalencia que por ley se señalará posteriormente.RENTADO:
DOMINIO Y DISPOSICION/ puede ser física: para la alteración de la cosa o jurídica: para la enajenación.
Art.945 todos deben estar de acuerdo para la alteración.
Acto de administración acto de disposición
Vender: acto de administración.
Disposición de las utilidades: acto de disposición. Art 2403.
Art. 947 existencia de una mayoría calificada.
Art. 948 si no se ponen deacuerdo se van con el juez.
REGIMEN JURIDICO DE LA PARTE ALICUOTA
Art. 950 se tiene una propiedad respecto de la propiedad, pues tienes el dominio de la parte que te corresponda. YO PUEDO RENTAR MI PARTE ALICUOTA.
… Enajenar, ceder, HIPOTECAR NO LA COSA, LA PARTE ALICUOTA.
Los codueños gozan del derecho del tanto/ no tiene nada que ver con la cosa común, sino con la parte alícuota.
DERECHODEL TANTO su finalidad es la extinción de la copropiedad se por vender la cosa, o que un copropietario compre todo.
El derecho del tanto es una ayuda para preferirme a mí como copropietario antes que a un tercero.
SI UN COPROPIETARIO LE VENDE A OTRO COPROPIETARIO LOS DEMAS NO GOZAN DEL DERECHO DEL TANTO.





Art. 973 los propietarios de cosa indivisa no pueden enajenar a extraños suparte alícuota respectiva si el participe quiere hacer uso del derecho del tanto. A este efecto, el copropietario notificara a los demás, por medio de notario o judicialmente, la venta que tuviere convenida, para que dentro de los ocho días siguientes hagan uso del derecho del tanto. Transcurridos los ocho días, por el solo lapso de término se pierde el derecho. Mientras no se haya hecho lanotificación, la venta no producirá efecto legal alguno.
EN EL DERECHO DEL TANTO SOLAMENTE SE COMPRENDEN LOS MODOS ONEROSOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD ¿Cuáles? Los bienes fungibles, en bienes no fungibles no procede el derecho del tanto.
A este efecto, el copropietario notificara a los demás, por medio de notario o judicialmente, por la tanto la notificación se tiene que hacer de manera fehaciente. Elque notifica es el copropietario, NO EL NOTARIO.  el solo da fe, realiza el acto material.
La venta que tuviere convenida lo que quiso decir la ley es que aún no hay un convenio. Existe una policitación que no ha sido acepta NO HAY VENTA CONVENIDA.
La doctrina dice que la venta ha sido puesta en condición suspensiva, pero se tiene que señalar en el contrato, sino no se sabrá.
SI LA RESPUESTA NOES LISA Y LLANA NO ES UNA ACEPTACION.
Violación si no notificas “la venta convenida”.
Sanción la venta no producirá efecto legal alguno/ nulidad relativa.
Derecho de retracto acción procesal que le permite al titular obtener la declaración de un juez de que ha operado la subrogación personal.
OTROS DERECHOS PREFERENCIALES/ Genero
 Derecho del tanto tiene su fuente en la ley.
 Derechode preferencia por el tanto encuentra su fuente en la voluntad.
Derecho del tanto… co-herederos, colindantes de un vía publica Art. 771
Retroventa te lo vendo pero cuando quieras vender me lo vendes de nuevo a mí./ dejas a los demás incapaces, entonces se prohíbe en la legislación Art. 2302.
DERECHO DE PREFERENCIA POR EL TANTO.
Encuentra su fuente en la voluntad de las partes.
Plazomuebles 3dias/ inmuebles 10 días Art. 2304
Derecho del tanto 8 días.
Sanción no produce su ineficacia pero se pagaran daños y perjuicios Art. 2305/ si violas el derecho de preferencia por el tanto me pagas exactamente lo mismo que te pagaron por la cosa.
COPROPIEDAD MARÍTIMA
Artículo 84.- Para facilitar la copropiedad de una embarcación, el derecho de propiedad sobre la misma se considerará...