Acuero ordenamiento territorial

ACUERDO COM-030-08

EL CONCEJO MUNICIPAL DE LA CIUDAD DE GUATEMALA
CONSIDERANDO: Que de conformidad con lo establecido en el artículo 253 de la Constitución Política de la República de Guatemala y lo dispuesto en el artículo 142 del Código Municipal, es obligación de los municipios formular los planes de ordenamiento territorial, con el fin de promover el desarrollo integral de sujurisdicción. CONSIDERANDO: Que los patrones actuales de crecimiento de la Ciudad de Guatemala están caracterizados por una fuerte expansión de su superficie urbanizada y la ocupación de superficies no aptas para urbanizar, lo que incide negativamente en la calidad de vida de sus habitantes, amenazando de esa manera su desarrollo sostenible, por lo que se hace necesario establecer normas claras de ordenamientoterritorial que propicien el bienestar y la convivencia armónica entre los vecinos, con la finalidad de lograr la conservación de los recursos naturales, la reducción del riesgo de desastres, la eficiencia en la prestación de los servicios públicos, la inversión productiva generadora de empleo y en general, el bien común. POR TANTO: Con fundamento en lo considerado y en lo que para el efectoestablecen los artículos 253 y 254 de la Constitución Política de la República de Guatemala; 3, 5, 9, 33, 35 incisos a), b), i), l) y z), 42, 142, 143 y 144 del Código Municipal, Decreto número 12-2002 del Congreso de la República de Guatemala; 12 de la Ley de Vivienda y Asentamientos Humanos, Decreto número 120-96 del Congreso de la República de Guatemala; y en el Acuerdo número COM-013 que contieneel Marco Regulatorio del Sistema Municipal de Planificación y Gestión del Desarrollo del Municipio de Guatemala. ACUERDA Aprobar el siguiente reglamento que contiene el PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE GUATEMALA TÍTULO I DISPOSICIONES GENERALES CAPÍTULO I DEL ORDENAMIENTO TERRITORIAL Artículo 1. Aprobación del Plan de Ordenamiento Territorial. Se aprueba el Plan de OrdenamientoTerritorial del Municipio de Guatemala. Formarán parte del presente Acuerdo el mapa del Plan de Ordenamiento Territorial, contenido en el Anexo I, y sus actualizaciones, las tablas de parámetros normativos, contenidas en el Anexo II, la clasificación de usos del suelo, contenida en el Anexo III, la clasificación de establecimientos abiertos al

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público, contenidaen el Anexo IV y los esquemas gráficos de interpretación de conceptos técnicos, contenidos en el Anexo V, así como los planes suplementarios que apruebe el Concejo Municipal según lo contemplado en el presente Acuerdo. Artículo 2. Ordenamiento territorial del Municipio de Guatemala. El ordenamiento territorial como función pública del Municipio de Guatemala tiene como fin promover y orientar eldesarrollo integral del municipio así como mejorar la calidad de vida de sus habitantes a través de la transformación, utilización y ocupación racional y sostenible de su territorio. Artículo 3. El Plan de Ordenamiento Territorial del Municipio de Guatemala. El Plan de Ordenamiento Territorial, en lo subsiguiente referido como Acuerdo, Plan o Reglamento, indistintamente, es el instrumento básicoconstituido por las normas técnicas, legales y administrativas establecidas para regular y orientar el desarrollo del municipio dentro de su respectiva jurisdicción. Artículo 4. Definiciones. Para los efectos de la aplicación e interpretación del presente Acuerdo, se entenderá por: 1) 2) Acceso público: Condición de ingreso y circulación libre de personas a una determinada superficie,independientemente de quien sea su propietario. Alineación municipal: Línea imaginaria sobre la superficie del suelo, establecida por la Municipalidad para determinar los límites entre el espacio vial y el espacio no vial, y entre la propiedad o posesión privada y la propiedad o posesión municipal destinada a parques, plazas y en general áreas de uso público. Altura: Elevación que tiene una edificación, una...