Adjudicación Judicial En Pago

TREINTA Y TRES. En la ciudad de Guatemala, el quince de septiembre del año dos mil siete, ANTE MÍ: EDGAR RENÉ BÚCARO PORRAS, Notario, comparecen, por una parte la Licenciada XXX XXXX XXX XXX, de sesenta y cinco años de edad, casado, Abogado y Notario, guatemalteco, de éste domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno (A-1) y de registro cuatrocientos mildoscientos (400,200), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de Guatemala, del departamento de Guatemala, quien comparece en su calidad de Juez Cuarto de Primera Instancia del Ramo Civil, de conformidad con el nombramiento emitido, conforme el acta número diez guión trece de Sesión Administrativa de fecha diez de mayo de dos mil, número doscientos, de la Corte Suprema de Justicia y acta detoma de posesión de fecha doce de mayo de dos mil, folio del doscientos al doscientos diez del Libro Tercero del Juzgado Cuarto de primera Instancia del Ramo Civil; y por la otra parte el señor JOSÉ ADOLFO ARIAS ECHEVARRIETA, de treinta y siete años de edad, guatemalteco, casado, comerciante, de éste domicilio, quien se identifica con documento personal de identificación número mil novecientosnoventa y nueve espacio treinta y seis mil novecientos veintisiete espacio cero ciento uno, extendido por el Registrador General del Registro Nacional de las Personas (R.E.N.A.P.) del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala. El Infrascrito Notario hace constar: a) Que tengo a la vista la documentación fehaciente con la que se acredita la representación que se ejerce; b) Que lasrepresentación que se ejercita es suficientes conforme a la ley y a mí juicio para la celebración del presente acto; c) Que los otorgantes me asegura ser de las generales ya indicadas y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles; y d) Que los comparecientes manifiestan que por éste acto otorgan CONTRATO DE ADJUDICACIÓN JUDICIAL EN PAGO, el cual queda contenido en las cláusulas siguientes:PRIMERA: Manifiesta el Licenciado JORGE EDUARDO GARCÍA ANTILLÓN, que en la calidad con que actúa comparece a otorgar la presente escritura traslativa de dominio, en rebeldía del demandado RENÉ CISNEROS GRIJALVA, siendo el demandado propietario de la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad de la zona Central, al número de registro cien, (100) folio cincuenta (50), del libro diez (10) delDepartamento de Guatemala, cuyas medidas y colindancias le aparecen en su inscripción de domino en el propio registro. SEGUNDA: Por su parte BERTA LUCÍA CRUZ CASICHUCHO, manifiesta que con fecha dieciséis de Mayo de dos mil cuatro, el señor CÉSAR EDUARDO CARRANZA LEPE, inició en el Juzgado Cuarto de Primera Instancia del Ramo Civil, juicio ejecutivo en la vía de apremio en contra del señor RENÉCISNEROS GRIJALVA, identificado con el número
SEISCIENTOS GUIÓN DOS MIL, a cargo del Oficial y Notificador Segundo de dicho juzgado, demandando el pago por la suma de CIENTO CINCUENTA MIL QUETZALES EXACTOS (Q. 150,000.00) DE CAPITAL, más intereses, así como costas procésales, la suma antes demandada, es el saldo de un crédito hipotecario concedido al señor ANDRÉS GÓMEZ ANTEO, formalizadomediante escritura pública número veinte, autorizada en ésta ciudad el veintitrés de Diciembre de dos mil tres, ante los oficios del Notario PEDRO HUGO GARCÍA TOLEDO, garantizando la obligación con primera hipoteca sobre la finca propiedad del señor ANDRÉS GÓMEZ ANTEO, identificada en la cláusula anterior. Así mismo manifiesta la señora BERTA LUCÍA CRUZ CASICHUCHO, que mediante escritura pública númerodiecisiete, autorizada por el Notario HÉCTOR ADOLFO MORALES MOTTA, con fecha veinticuatro de Julio de dos mil cinco, el acreedor ANTONIO MEDRANO CARRILLO, celebró con su representada "LA ORIENTAL, SOCIEDAD ANÓNIMA", CONTRATO DE CESIÓN TOTAL DE CRÉDITO CON GARANTÍA HIPOTECARIA, por medio del cual y bajo los pactos, precio, formalidades y estipulaciones de dicho instrumento el crédito motivo de...