Admi

Convenio y contratos.
* Convenio: El convenio es un acuerdo de voluntades para crear, trasmitir, modificar o extinguir obligaciones y derechos reales o personales; por lo tanto el convenio tiene dos funciones:
POSITIVA: que es crear o trasmitir obligaciones y derechos.
NEGATIVA: modificarlos o extinguirlos.
* Contrato: Es un acuerdo de voluntades que genera derecho y obligacionesrelativos entre los contratantes. Además del acuerdo de voluntades, algunos contratos exigen, para su perfección, otros actos de alcance jurídico, tales como efectuar determinada entrega, o exigen ser formalizados en documento especial, de modo que hay casos especiales con la voluntad sola no basta.
Elementos de existencia y validez de los contratos
Los contratos, para su validez, tienen doselementos de existencia que son el consentimiento y el objeto.
* Consentimiento: Los contratos mercantiles (al igual que los civiles) se perfeccionan con el consentimiento de las partes, el cual se produce por el concurso de la oferta y de la aceptación sobre la cosa y la causa del contrato, de acuerdo a lo dispuesto por el artículo 1262 del Código Civil para el Distrito Federal.
* Objeto: Elobjeto es la cosa que el obligado debe dar o el hecho que deba hacer o no hacer. En las obligaciones de dar, el objeto debe reunir los siguientes requisitos:
1. Existir en la naturaleza.
2. Ser determinado o determinable en cuanto a su especie.
3. Estar en el comercio.

Clasificación de los contratos.
* Unilateral: Cuando una sola de las partes se obliga hacia la otra sin que éstale quede obligada.
* Bilateral: Cuando las partes se obligan recíprocamente.
* Oneroso: Es aquel en el que se estipulan provechos y gravámenes recíprocos.
* Gratuito: Es aquel en el que él provecho es solamente de una de las partes.
* Conmutativo: Cuando los provechos y los gravámenes son ciertos y conocidos desde la celebración del contrato; es decir, cuando la cuantía de lasprestaciones puede determinarse desde la celebración del contrato.
* Aleatorios: Cuando los provechos y los gravámenes dependen de una condición o término, de tal manera que no pueda determinarse la cuantía de las prestaciones en forma exacta, sino hasta que se realice la condición o término.
* Reales: Son aquellos que se constituyen por la entrega de la cosa. Entre tanto no exista dichaentrega, solo hay un ante contrato, llamado también contrato preliminar o promesa de contrato.
* Formales: Son aquellos en los que el consentimiento debe manifestarse por escrito. Con un requisito de validez, de tal manera que si no se otorga en escritura pública o privada, según el acto, el contrato estará afectado de nulidad relativa.
* Consensuales: En oposición a los formales, sonaquellos que para su validez no requieren que el consentimiento se manifieste por escrito y, por lo tanto, puede ser verbal, o puede tratarse de un consentimiento tácito, mediante hechos que necesariamente lo supongan.
* Principales: Son aquellos que existen por si mismos
* Accesorios: Son aquellos que siguen la suerte de los principales porque la nulidad o la inexistencia de los primerosoriginan a su vez, la nulidad o la inexistencia del contrato de accesorios.

CONTRATOS DE TRANSMICION DE USO
1. CONTRATO DE COMODATO: Es el contrato mediante el cual una persona llamada comodante se obliga a conceder gratuitamente el uso de una cosa no fungible a otra persona llamada comodatario, quien a su vez se obliga a restituir la cosa individualmente es decir la misma cosa prestada.2. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO: Es el contrato por el que ambas partes se obligan recíprocamente, una a conceder el uso o goce temporal de una cosa, y la otra a pagar por ese uso o goce un precio cierto.
* Las partes que intervienen en este contrato se llaman, respectivamente: arrendador, quien da en arrendamiento, y arrendatario, quien recibe la cosa materia del arrendamiento.
Los elementos...